大家早上好！本文内容已输入2372字，预计阅读需要13分钟；近日，碧桂园副中心地块案名公布——碧桂园·和世界。

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地块信息

北京城市副中心1201街区FZX-1201-0019、0020、0040地块，吸引了碧桂园、金地+华润、平安、中骏三家房企（联合体）参与报价。

最终碧桂园力压“金地+华润”，以41.15亿+1.15万㎡国际人才社区将其拿下。 

6月8日，碧桂园通州城市副中心项目奠基仪式在通州盛大举行。

北京城市副中心1201街区FZX-1201-0019、0020、0040地块R2二类居住用地。

0016地块F3其他类多功能用地、0039地块A51医院用地，配建“国际人才社区住房”。

该地块由城市副中心1201街区FZX-1201-0016、0019、0020、0039、0040五地块组成，位于北京城市副中心12组团北部1201街区西侧，东至后场西路，南至曹园南大街，西至枢纽东路，北至万盛南街，建设用地面积12.41公顷，建筑控制规模约24万平方米。

地块编号京土整储挂（通）[2021]021号显示，规划用地包含二类居住用地、医院用地、多功能用地等，城市副中心1201街区FZX-1201-0019、0020、0040地块为R2二类居住用地、0016地块为F3其他类多功能用地、0039地块为A51医院用地。

R2类居住用地限高均为36米，容积率2.0，将建设较高13层的小高层项目，户型配比将以改善户型为主，限价6.2万/平米。配建医院用地和其他类多功能用地；项目周边配套兴起后，将会成为一个成熟的社区。

据土地出让文件显示，本次出让宗地FZX-1201-0040地块需集中建设建筑规模约6.46万平方米的“国际人才社区住房”， 具体要求严格按照本项目挂牌文件执行。

从此前控制指标中可以看出，国际人才社区将至少建有一家建筑规模在31590平方米的医院；一所建筑规模6120平方米幼儿园；一所建筑规模30360平方米的小学；以及一所建筑规模42480平方米的中学。也就是说，未来在国际人才社区旁不仅有公园、医院，还有从幼儿园到中学的超强配套教育！

据了解，国际人才社区作为副中心打造国际一流和谐宜居之都示范区的重要载体，将坚持以世界眼光、国际标准，高起点规划设计国际人才社区建设工作。

在去年发布的《北京推进国际交往中心功能建设专项规划》中显示，在北京城市副中心板块，预留国际交往功能承载空间，积极引导国际高端要素聚集。

同时，印发的《首都国际人才社区建设导则（试行版）》（简称《导则》）显示，作为推进国际人才社区建设的权威标准和主要依据，“建设什么样的国际人才社区”的目标和“怎样建设国际人才社区”的路径更加清晰。

国际人才社区建设已被纳入新版城市总规，成为北京推进四个中心建设特别是国际交往中心、科技创新中心建设的重点任务。

未来的通州文化旅游区，除了拥有备受关注的北京环球主题公园之外，这里还将成为通州区又一重要人才聚集地。

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交通信息

碧桂园·和世界位于东五环东侧，临近地铁7号线万盛西站东侧约200处，属于地铁上盖盘，3站可达北京环球度假影城。

南侧有京哈高速，北侧有广渠路，到国贸约35分钟。

两纵为通马路和东六环路，直达北京城市副中心，通马路直达九棵树商圈，约20分钟。

通马路连接运河西大街，直达运河商务区。并且还可连接广渠路已经京通快速路，可快速进城。

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教育资源

碧桂园·和世界在2公里范围内，拥有定辛庄小学、通州大稿新村小学、通州运河中学（西校区）、潞河中学附属学校，1公里片区内暂无教育资源。

但周边土地规划中包含A33基础教育用地3宗。未来将兴建一所建筑规模6120平方米幼儿园；一所建筑规模30360平方米的小学；以及一所建筑规模42480平方米的中学。这三块教育用地可能将会引进北京知名中小学。

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商业配套

碧桂园·和世界周边现有商业资源有苏荷奥特莱斯、领展购物广场、通州万达、贵友大厦等。

碧桂园·和世界东侧环球影城度假区北区将兴建大型商业街，引入王府井购物中心、王府井奥特莱斯等。

集餐饮、演艺、影视、、娱乐、酒店等商业配套于一体，是碧桂园项目旁边国际化的商业街。

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医疗资源

碧桂园·和世界现阶段可依靠通州的医疗资源配套，周边有首都医科大学附属北京潞河医院、北京中医药大学东直门医院（通州院区）、通州区中西医结合医院等。

地块组团还规划有2.43公顷的医院用地，未来会建成一所国际医院。

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生态资源

碧桂园·和世界周边较大的是环球影城度假区，除环球影城度假区外还有古韵萧太后和码头遗址公园、台湖公园、台湖体育公园等。

附近还有两个公园，将于今年“十一”主体结构完工，年底前陆续对外开放。

两处公园分别是位于大稿村的梨园文化休闲公园，和位于地铁临河里站旁的美林公园，建成后将为周边居民提供休闲放松的好去处。

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周边新房

碧桂园·和世界周边没什么竞品，小编给大家推荐几个现阶段在通州必须要看的几个项目吧！

1，国誉未来悦，售价5.6万/平，面积段为40-140平方米。

2，金地北京壹街区，项目将规划打造4-8层的洋房，精装交付。主要面积段为75㎡两居，85㎡、97㎡、110㎡三居；125㎡、140㎡、160㎡四居；180㎡（4+1）居。售指导价为4.5万/㎡，以最小的75㎡两居室来算，总价在337万起。

3，金融街武夷·融御，139-148的通透四居房源234套，176通透四居18套、99-101通透三居39套、80南向两居14套、75东西两居8套，变异户型75纯南两居3套。

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周边二手房

周边二手房年限久远，大多数建造时间在2003年-2008年。碧桂园·和世界附近的二手房代表有K2海棠湾（均价5.5万/平米）、龙湖花盛香醍，（均价6.7万/平米）、龙湖蔚澜香醍（均价6.9万/平米）。