2021年北京供地计划一直是大家新年以来较关注的话题。2020年，帝都共有产权房缩水太厉害，一共只有5宗地，两宗海淀项目已经售罄，待启动网申的有门头沟、房山和大兴。

如此惨淡，刚需只能指望2021年的供地了，但就在此时，顺义领导留言板传出确认消息，2021年没有新共有产权房出售计划：

顺义断供了，其他地区呢？

3月2日下午，市政府召开常务会议，研究2021年度建设用地供应计划等事项。

会议指出，要做好城市总体规划实施工作，严格落实城乡建设用地减量要求，鼓励和引导存量建设用地利用，统筹做好各领域用地供应工作。坚持“房住不炒”定位，合理增加居住用地供应，加大向租赁住房倾斜力度，多措并举、综合施策，保持房地产市场平稳健康发展。但是目前位置，供地计划仍未较终确认。不过此前，销冠100曾爆料了一份名为《2021年北京商品住宅供地计划3个批次》的供地文件。

文件显示，2021年北京将分别于4月、9月、12月底前，出让71个项目，但是明确共有产房用地的只有两宗，分别落户房山和平谷。

4月值得关注的地块有：

首先是明确表示建共产房的地宗，房山长阳镇04街区，该宗地位于西南五环外的高岭村北侧。周边商业和教育配套都不错，周边二手房均价4万/平左右，目前该宗地明确建共产房，但是单价尚未公布。

朝阳区金盏地块，金盏区域虽然目前配套不完善，但金盏已经被划为自贸区，利好不断。

海淀区树村地块，这个地块已经两次撤回了，位置优质，正对圆明园，上风上水，地块条件优秀，容积率低，限高18米，且项目公布了限地价、竞政府共有产权份额、竞高品质的方案，虽然如此，但地块依旧是妥妥的“豪宅”苗子。

石景山衙门口过去是石景山排名前列村，2017启动了大规模棚改。位置尚可，未来M11号线将在衙门口设站。周边近期有不少新房项目，比如中海天玺，长安云尚等等。

9月值得关注的地块有：

朝阳区豆各庄地块，位于东南五环边上，之前是共有产权房地块公示过，后来撤销了，这次不知道还是不是以共有产权房地块入市。

石景山首钢东南区剩余部分地块，首钢东南区位于长安街西沿线古城站以南，至莲石东路的地块，目前区域新盘众多，包括中海天玺，长安云尚，长安九里，长安和玺和中海天钻，这次出让的是剩余的地块，未来这个区域可谓是新盘扎堆，竞争激烈。

亦庄路东区的地块，位置不错，配套比较均衡。不过亦庄是“库存”大户，11各项目环伺，去化竞争不小，未来配套竞争也可想而知。

12月集中供地中值得关注的地块：

首先是平谷沥青厂共有产权房，位置应该在愉景公馆附近，不过也很靠近“景区”了……

昌平未来科学城南区地块，自未来金茂府之后，未来科学城还没有供应新的住宅用地。虽然未来科学城缺乏活力，但配套越来越好了，17号线计划于2022年通车，周边商场、学校、医院规划一应俱全，值得关注。

较后，从这份非官方透漏的供地计划来看，有三点值得注意：

1、共有产权房只有两宗！加上年初大兴瀛海集体建设用地建共产房，2021年只有3宗共有产权房？！认真的吗？

2、五环内的地块依旧很少，绝大多数地块都在五环外，想“进城”越来越不容易。

3、城区里土地供应较亮眼的是朝阳区域，10个项目，建设用地面积达到55万平，总出让金额491亿，又多又贵。

4、2020年共有产权房去化较好的海淀，2021年只有3个项目，且出让金额达到了348亿，快赶上朝阳10各项目的出让金水平了，海淀已经容不下刚需了吗？

对于这份计划，你有什么想说的？评论区聊聊。