各位粉丝： 昨天，国务院正式公布《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，子女教育、继续教育、住房贷款利息、住房租金、赡养老人、大病医疗均可纳入专项附加扣除。

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和住房有关的是房贷利息、住房租金都纳入到专项附加扣除中了。但房贷利息如何扣除？首套房到底是“认房”还是“认贷”？这些细节的问题涉及到大家的切身利益，也是大家关心的。 根据《办法》，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套房贷利息支出，在实际发生的贷款利息年度，按照每月1000元的标准扣除，扣除期限最长不超过240个月。其中首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。纳税人只能享受一次首套住房贷款利息扣除。 注意上面这句话，“首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款”，这就对首套住房贷款进行了界定。 简单说，首套住房贷款指的是享受首套房贷利率的贷款，而并非一定是一生中购买的首套房。大家知道，在北京，“认房又认贷”是去年317新政开始实施的，之前房贷政策是“认房不认贷”，即只要一个家庭当时名下无房，就可以享受首套房贷政策。 也就是说，在“317”之前，一个家庭把原先不多的房子卖了，再购买了一套新房子，那么新房子还是可以享受首套房贷政策的。 【京房字】专家组里的税务专家表示，对于这样的情况，根据此次办法中的认定，其后来购房的房贷是首套房贷利率，是可以享受扣除政策的。 同理，如果一个家庭拥有两套甚至更多的住房，其中排名前列套房执行的是首套房贷利率，也是可以享受扣除的政策。

至于大家自己的房子是不是首套房贷利率的，建议大家可以查询贷款合同，或是咨询自己的发贷银行或公积金中心，就能准确地知道是不是首套房贷利率了。

另外，提醒一下，在北京工作的粉丝，如果在本市有住房的，就没有办法享受租房的个税扣除了。也就是房贷利息和房租这两项，只能有一个抵扣的。 还有就是对于夫妻都有房的，可以筹划一下给谁扣税更划算一些，或者是也可以按照办法里面的规定，每个人扣除50%都是可以的。

举个例子说，小两口其中一方婚前有一套房子是享受首套房贷的，婚后两个人又买了一套房（没有享受首套房贷）。就可以给家庭当中挣钱相对多的那个人来扣除，因为扣除得越多对于收入高的人是更明显的。像京房字一位热心的粉丝测算的，一个月交几百块税的，相比还是给每年交几万的他来扣除吧。

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另外，此次子女教育、继续教育、住房贷款利息、住房租金、赡养老人、大病医疗均可纳入专项附加扣除。 那么这6项扣除都要准备哪些材料？申报哪些内容？我们也给大家梳理了一下，方便大家对照。

需要填报的信息：应当填报配偶及子女的姓名、身份证件类型及号码、子女当前受教育阶段及起止时间、子女就读学校以及本人与配偶之间扣除分配比例等信息。 需要留存备查资料：子女在境外接受教育的，应当留存境外学校录取通知书、留学签证等境外教育佐证资料。

需要填报的信息：接受学历（学位）继续教育的，应当填报教育起止时间、教育阶段等信息；接受技能人员或者专业技术人员职业资格继续教育的，应当填报证书名称、证书编号、发证机关、发证（批准）时间等信息。 需要留存备查资料：纳税人接受技能人员职业资格继续教育、专业技术人员职业资格继续教育的，应当留存职业资格相关证书等资料。

需要填报的信息：应当填报住房权属信息、住房坐落地址、贷款方式、贷款银行、贷款合同编号、贷款期限、首次还款日期等信息；纳税人有配偶的，填写配偶姓名、身份证件类型及号码。 需要留存备查资料：住房贷款合同、贷款还款支出凭证等资料。

需要填报的信息：应当填报主要工作城市、租赁住房坐落地址、出租人姓名及身份证件类型和号码或者出租方单位名称及纳税人识别号（社会统一信用代码）、租赁起止时间等信息；纳税人有配偶的，填写配偶姓名、身份证件类型及号码。 需要留存备查资料：住房租赁合同或协议等资料。

需要填报的信息：应当填报纳税人是否为独生子女、月扣除金额、被赡养人姓名及身份证件类型和号码、与纳税人关系；有共同赡养人的，需填报分摊方式、共同赡养人姓名及身份证件类型和号码等信息。 需要留存备查资料：约定或指定分摊的书面分摊协议等资料。

需要填报的信息：应当填报患者姓名、身份证件类型及号码、与纳税人关系、与基本医保相关的医药费用总金额、医保目录范围内个人负担的自付金额等信息。 需要留存备查资料：大病患者医药服务收费及医保报销相关票据原件或复印件，或者医疗保障部门出具的纳税年度医药费用清单等资料。

最后提醒一下，为了大家隐私保护申报方便，专项扣除和工资薪金之外的收入，可以提供给扣缴义务人，也可以自己去申报。

自己申报可以在税务局提供的网页版、客户端等方式，网上申报，也可以去税务大厅申报。都是很方便哒。

如果大家想更详细的了解的话，就在点击左下角的“阅读原文”，查看专项附加扣除操作指引。