很多人一定预料到了北京冬奥会火，但没想到会有如此高的热度，并且诞生了冰墩墩、天才少年谷爱凌等顶流。

当然，不得不提的是石景山首钢大跳台，它助力谷爱凌成就顶流创造了中国冰雪项目崭新的历史时刻，无疑成为了有着历史价值的顶流地标。

那么，如此顶流的北京冬奥会会对北京楼市产生影响吗？答案显而易见是肯定的。

冬奥热土 用成绩说话

买房，最为看重的一定是位置。

比如，近年来京西区域为什么会一直备受买房人关注呢。

其实，跟冬奥会有很大关系。

2015年，国际奥委会主席巴赫正式宣布：北京获得2022年冬季奥林匹克运动会举办权！

这是北京继2008年奥运会后，第二次与奥运结缘，北京也成为排名前列座既举办过夏季奥运会又举办过冬季奥运会的城市。

从往届经验来看，奥运会无疑会对举办地的经济发展产生正面影响。洛杉矶奥运会，开启了奥运地产先河。2005年7月英国拿下奥运主办权以来，全英国的房地产均价上涨了7．2％，而奥运场馆附近的涨幅则达到了12％。

转回到国内，2008年北京奥运会对于房地产的影响可谓巨大。

而作为距离2022年冬奥会主会场最近的门头沟和石景山，无疑受益匪浅。

以首钢为中心5公里辐射范围内的冬奥板块，在永定河生态走廊发展带加持下，未来将成为北京继亚奥豪宅板块之后，最宜居和较具升值潜力的居住板块。

该区域随着人才、资金、技术等国际高端要素资源的涌入，有利于构建以高端服务业为主导的现代产业体系，成为北京城市未来发展的又一大经济引擎，形成西部奥运经济圈。

据统计，2010年至2020年10年间，门头沟区域房价涨幅高达10倍，位列北京各区县之首，成交均价由每平米5-6千元涨到现在的5-6万元。

石景山同样表现强劲，贝壳数据显示，石景山某项目的二手房成交参考均价9.7万/㎡。　

此外，在今年北京首批集中供地中，首钢园地块指导价7.48万/㎡，刘娘府地块的指导价则高达9.15万/㎡。

与房价已经触顶的石景山相比，新首钢大桥一桥之隔的门头沟，具有更加优越的山水资源禀赋以及每平米约2万元的价差优势，为买房人提供了一个性价比更优的选择。

回顾2015年，北京申办冬奥一成功，各大开发商便扎堆逐鹿京西上演土拍争夺大战，一时间京西地贵，甚嚣尘上！

“顶流”冬奥带火“顶流”楼盘

受冬奥会带动的热门板块有一定数量的楼盘，但不是所有楼盘都具备顶流气质与实力。只有持续的热销，才是对“顶流”的实力加冕。而中骏·西山天璟，以近年来一次次热销京西的业绩，向市场证明全能顶流实至名归。西山天璟连续三年占据门头沟区域销售榜首，2022开年小阳春更是再次成为区域2月份销售三料冠军。

而今当你站在门头沟的中骏·西山天璟现房中眺望首钢园，似乎北京冬奥会的骄傲时刻从未远去，依旧激荡于心。　

京西全能王 实力圈粉

持续顶流的背后，一定是全能产品力的支撑和兑现，不断满足越来越“挑剔”的购房人需求。

而顶流的中骏·西山天璟，是如何做到圈粉呢？

首先，自然资源禀赋丰茂，中骏·西山天璟既享传统西山的人杰地灵，又享永定河的生态涵养。项目东侧紧濒永定河滨河公园，300米举步即至；同时背靠西山九龙山脉，灵山、百花山、妙峰山连绵起伏，与颐和园、香山、八大处一脉相承，自古便是传统的上风上水之地。

优质的山水资源优势，玉成了门头沟北京五大生态涵养发展区的定位，区域内森林覆盖率高达98%，空气中含氧量高出市区40%，形成了不可多得的稀缺生态宜居板块。

其次，在西部冬奥板块发展建设的5年，也是中骏·西山天璟项目精雕细琢、不断研磨产品的5年。

中骏·西山天璟作为中骏“天”字系TOP级产品，整合了中骏全方位高端资源，自然是“王牌”很多。比如，映入眼帘高达12米的全石材府门，可谓是王府规制较好的呈现。而三进五境的礼制格局，将得天独厚的西山美景融入天璟的日常。　

而在室内精装方面，中骏·西山天璟联袂香港CCD郑忠大师设计团队，满足全周期、高端改善需求，侧重生活品位、品质和舒适度的全维满足，突出观景体验和舒适生活享受。

其中，顶流户型约117㎡的四居产品，较大效率提升空间利用率，规划出约30㎡的先进奢阔尺度专属主卧。南北双通透、全景飘窗设计，保证奢适人居尺度的同时，较大化室内沐阳宽度，贴合改善家庭的精准需求。

最后，中骏·西山天璟实现了现房交付，真正意义上兑现了“所见即所得”，避免期房的不确定性风险。

众所周知，近年来已经有很多开发商出现了暴雷现象，导致很多楼盘无法交付等现实问题，对于购房人造成了很难弥补的重大损失。

而西山天璟给购房人提供的不仅是高品质住宅，更是一份实实在在现房才有的安全感。　

在市场被众多房企暴雷负面缠绕的背景下，中骏集团在2月底前已经提前偿还完了5亿美元债，并且一年以内无其他美元债券到期，展现出品牌的实力和稳健。

正是有了强大的稳健基因加持，才铸就了中骏·西山天璟的销冠传奇，成就了冬奥西山板块的顶流故事。

目前西山天璟仅剩最后60余套现房在售，如果你想成为顶流楼盘的业主，真要抓住这最后的机会了。