血拼哥最近发现了几张很有意思的图，迫不及待地跟大家分享一下：

有人对链家的北京二手房数据进行分析，绘制出北京二手房地理分布图。在这张北京二手房价地理分布的全貌图中，我们可以毫不意外地看到，北京房价大致以故宫为中心辐射分布，越靠近中心房价越高。

如果我们拉近这幅图：

除了越接近中心，价格越高的“铁律”之外，火眼金睛的粉丝可能已经发现了：地铁线的设立无疑对房价起到了平地起高楼的作用。

我们以10号线为例（10号线大致在三环路外、四环路内敷设，部分与北京三环重叠），位于知春里、海淀黄庄、苏州街、巴沟等西北三环地区（黑色虚线内）的均价大约在10万左右，尤以巴沟为甚，超140000元/平；另外，以芍药居、太阳宫、三元桥等为主的东北三环区域（绿色虚线内）均价亦保持在90000以上。

如此高企的价格，曾让无数置业者望而生畏，只好忍痛在五环、甚至五环外开启了“跨城”般痛苦的通勤生活。

事实上，大可不必！三环与四环之间的“价格洼地”已经呼之欲出——

没错就是

京南！

今天，血拼哥要带大家详细看看的，正是位于南三环-四环内的首开住总·熙悦安郡。废话不多说，三大无可阻挡的优势，足以让这个项目成为抢手热盘。

一为“地段”：隶属朝阳，位居三环，靠近中心，无可挑剔!

二为“临铁”：坐拥亦庄线、10号线、5号线三大地铁线，横贯东西纵彻南北，坐享高价值，通勤出行so easy!

三为“性质”：纯新商品房，告别老破小，买卖不受限——自由！

下面血拼哥给大家详细说说这个项目：

首开住总熙悦安郡位于肖村桥西北，地处东南三环和四环之间，属于朝阳区，为70年产权的普通商品房。

项目效果图

该项目共有4栋为商品房，均为26层，共1512户。目前在售的户型面积137㎡三居，均价79155元/㎡。

黄金地段 交通较佳

三线地铁交汇，四通八达！

自驾  项目距离南三环约2.4公里，距离南四环500米，周边还有成寿寺路、榴乡路等城市主干路，自驾出行十分便利。

地铁  项目距地铁亦庄线肖村站仅450米，距离地铁10号线成寿寺站1.3公里，并可于2公里内的宋家庄站乘坐地铁5号线。

距项目最近的肖村地铁站

公交

【肖村桥站】93路、 352路、 602路 、740内、740外 、740外公益西桥、 820路、990路 、郊81路、 特9路内环、特9路外环；

【吕家营站】93路 、夜23路。

优质教育 一应俱全

“妈妈再也不用担心我的学习了”

该项目周边从幼儿园到中学可谓应有应有，全方位满足住户的教育需求。

幼儿园：吕家营小博士幼儿园，小哈佛友爱谷幼儿园，丰台排名前列幼儿园，红黄蓝幼儿园、保罗国际双语幼儿园、彩虹双语幼儿园、朝花幼儿园；

小学：肖村小学、牌坊小学、小红门中心小学、朝阳区祁庄小学；

中学：北京市七十一中、十八中、北京市八十中分校。

三甲林立 医疗资源丰富

求医问诊，大小需求全满足

项目附近的医疗资源包括：体坛中医院，肿瘤医院，北京华盛医院、北京首大耳鼻喉医院、、北京国仁医院，朝阳区小红门社区卫生服务中心等。

稍远些，还有北京航天总医院（三级甲等）、东方医院（三级甲等）、大红门医院（一级甲等）、旧宫医院（一级甲等）等医疗配套。

商业

附近商业配套略失色一些，大多位于约两公里外的宋家庄以及旧宫等区域，有新业广场、首开福茂购物中心、世纪华联超市、华联超市、物美超市、美廉美超市、华润万家、京客隆、城外诚家居广场等。

血拼哥有话说：

首开住总·熙悦安郡可以说是目前在售的、最靠近市区且较适合刚改的纯新商品房楼盘。

有些伙伴可能要说：“现在项目附近仍是一副城中村的样子，不值这个价。”但是，对于刚改来说，总价1000万（137平三居）能在朝阳区三环四环买到一手新房，基本上是“凤毛麟角”“黄粱一梦”。

对于预算相对充分、追求居住品质的购房者而言，朝阳区+三环边+三轨交汇，未来十分可期，这个盘可以算是“超值”了。

137平三居的户型尤为少有，三室两卫优质满足了由幼及老的全家庭需求，细微之处足见气质与用心。

户型南北通透，客厅连接三面采光的U型阳台，宽敞明亮；主卧附带独立的卫生间、衣帽间，“一拖二式套房”更加私密。

项目采用了豪宅式的入户玄关设计，与主卧的独立衣帽间背面呼应，减少浪费面积，可以说是非常适合改善购房者了！

最后附上样板间的照片，感兴趣的朋友可以前往售楼处参观了解。

首开住总·熙悦安郡

均价：79155元/㎡

套数：1512套

总价：660万-1100万

户型： 137㎡三居

绿化率：30%

梯户比：2梯4户 2梯2户

项目地址：朝阳区肖村路西行400米见丁字路口向北150米

售楼处地址：牌坊小学西校区西行150米见丁字路口右转150米

咨询电话：400-032-5802 转 347011