今年5月集中土拍的30宗地块，最近陆续放出新消息，其中地块扎堆的朝阳，莫过于购房者关注的重点区域。焦点君发现，朝阳部分地块的建设规划方案已经在北京市规自委公示，更有动作快的已经公布案名，今儿就来跟大家聊聊，想在朝阳置业的朋友千万别错过了。

朝阳区崔各庄板块L01-01地块

华润置地与保利发展联合于2021年5月份拍得的北京市朝阳区崔各庄板块L01-01地块，当时以50.94亿元+配建2.2万平方米公共租赁住房的条件拿下，目前已经对外公布案名，叫和光悦府。

项目位于朝阳区崔各庄乡，在望京的辐射范围内。小区规划11栋13-20层住宅，共计855套房源，体量适中，销售限价8.8万/㎡。据目前曝光的信息，主力户型产品集中在120-170㎡，，售楼处预计8月开放，适合在望京区域工作的人群购买。

朝阳区崔各庄乡30-L06 地块 F1 住宅混合公建用地项目

该项目同样位于朝阳区崔各庄乡，东至北京公共交通控股（集团）有限公司所属用地西边界、南至规划黑桥村北 路、西至规划影视城西路、北至规划南皋街。

从上表中可以看到，除了住宅外，还有小型商服、商业、邮政所等配套。该宗地整体建面10.6万平，住宅部分4.9万平，社区由6栋住宅楼组成，规划377套房源，规划机动车停车位737个，体量并不大。根据这些数据，可以算出单套房源的平均建筑面积为130平左右（具体数据请以开发商公布为准），看来主要是以大户型为主。从效果图看楼栋分布较为整齐。目前已知的消息就是这些，其他信息暂时没有对外释放。

朝阳区豆各庄乡孙家坡村1306-638 地块 F1 住宅混合公建用地项目

该项目位于朝阳区豆各庄乡，绿城以68.2亿元竞得该地块。目前规划方案已公布：

该地块总建筑面积341813平，其中住宅部分161824平，有商业办公、社区综合服务设施等配建。社区总户数为1657户，机动车位2460个，体量还是比较大的，未来的居住氛围浓厚。根据这些数据，焦点君算了一下，单套房源的平均建筑面积为98平左右，这也就意味着可能会推出小户型（具体数据请以开发商公布为准），想在朝阳上车的刚需朋友可以关注一下。从效果图可以看出，周边绿地较多，住起来还是比较舒服的。

总结

随着各个地块规划方案的公布，这也就意味着离正式亮相不远了。五月土拍，7月底公布规划方案，整体的工作还是挺快的。相比其他区域，朝阳的“存货”还是挺多的，这也就意味着给购房者的选择空间比较大，不过大部分还是以大户型为主，主要面向改善人群。有进一步的新消息，焦点君会及时分享给大家。