门头沟楼市速递 西山相府已取得预售证

焦点北京新房 2021-07-20 16:10:38
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门头沟楼市新动静。

在石景山楼市风生水起的时候,门头沟楼市似乎平静了许多,刚需临铁盘中骏天峰、合景领汇长安售罄以后,剩下的项目多为老盘。最近,有新成员面市,给京西楼市注入了新的活力,今天就给大家分享两个新项目的动态。

消息一:永定镇迎来新成员——中建•长安麓府

在2020年6月,中建信和+中建方程联合体以12.5亿元拿下门头沟区永定镇南区地块,建设用地面积2.97万平方米,建筑控制规模4.27万平方米,楼面价约29282元/平。时隔一年,该地块对外公布案名:中建长安麓府,并开放临时售楼处。

从规划条件来看,该地块容积率1.5,限高18米,预计将推出89-139平洋房产品,未来的居住舒适度还是挺高的,价格待定。目前曝光的信息并不多,有了新消息焦点君会及时分享。

配套方面,周边有S1号线石厂站,自驾可以走莲石路、长安街西沿线,去往西五环、西四环比较方便。商业配套主要依靠门头沟新城现有的配套:长安天街、365PLUS购物中心等。

目前周边在售的新房有华萃西山,均价5万左右,鸿瑞西峰主推叠拼产品,稍远点的有西山燕庐北京城建龙樾西山等项目,这两个都是现房了,尾盘在售,单价在5万~6万左右,给大家一个价格参考。

消息二:西山相府已取得预售证

门头沟另外一个纯商品房西山相府面市时间稍早一点,近期已经取得预售证,获批楼栋:1#住宅楼(扣除地下全部)、2#住宅楼(扣除地下全部)、7#住宅楼(扣除地下全部)。

该项目位于门头沟老城区,周边公园众多,自然环境优越,适合养老及改善。小区规划8栋住宅楼,楼栋分布规整,产品有两种:125平三居、143平三居,主要面向改善群体。

解析:125平南北通透三居双卫设计,客厅和两个卧室朝南,南向整体面宽达10.6米,室内采光充足;主卧套房设计,卫生间为明卫;有独立的餐厅空间,且和客厅正对着,通透性好。

解析:这个户型的客厅是亮点,大面宽,客厅面宽达7.5米,显得室内十分宽敞且明亮;主卧依然是套房设计;厨房、餐厅、客厅一体化,空间感比较好。

整体来看,产品做得还是不错的,价格待定,感兴趣的朋友可以去售楼处了解一下。

目前周边新房有中骏西山天璟、华远裘马四季,单价在6万左右,不过这两个盘入市时间比较早了,基本上是现房了。大家可以根据周边新房价格做一个参考。

总结

今天介绍的两个项目,一个在老城区一个在新城区,中建•长安麓府为洋房社区,周边有地铁,且有89平小户型,弥补了区域小户型的空缺,刚需人群可以关注一下。而西山相府的产品为大户型,更适合养老、改善。想在京西置业的朋友根据自己的需求和预算进行选择。

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