碧桂园九龙湾高层156、158号楼在售。项目2016年8月31日整体入住。

碧桂园九龙湾高层156、158号楼均为32层，1个单元，2梯6户；户型面积为41-43平一居。均价7500元/平米起，总价31万/套起，首付16万/套起，精装修，标准为2000元/平；物业费为2.15元/平方米*月。

碧桂园九龙湾位于房山区张坊镇向西500米。

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项目位于北京公园景区内－中国国家地质公园，景区内有云居寺、野三坡和十渡等诸多旅游景点。拒马河穿境而过，水质良好，气候宜人，空气质量属一级标准，有“天然氧仓，自然空调”之称。景区内植被覆盖高达82％，是一个让人修身养性的好地方。据现场销售介绍京石二高速开通后45分钟到西三环，20分钟到最近地铁站，投资价值环北京性价比极高，京石二高速通车后，按环北京其他区域价格涨幅，项目将至少升值30%以上。项目精装交房，即买即住，免除装修的烦杂及装修后甲醛放味的危险。

香山四季项目洋房产品1-6号楼预计2016年下半年开盘，价格待定，正在排卡中，搜狐焦点独享10万抵20万优惠。项目最小的户型都有183平米，较大的户型是636平米的五居。 三居、四居最适合家有两个宝贝的年轻爸妈们了，再大些的五居、六居完全可以满足一个大家族，三世同堂，更或是四世同堂，纵享天伦之乐，且项目全部为精装修交房，不用费心装修，先和大家一起来看一下最小的户型——183平，20平宽敞大气的客厅，主卧自带独立衣帽间、卫生间……

香山四季位于海淀西北四环四季青桥向西1.8公里(第四个红绿灯右转)向北500米路右侧，是居于香山板块、万柳高档生活区与西山别墅带之间精装洋房，自驾半小时上四环、二十分钟上五环，出行极其方便。项目西有香山公园、八大处公园，北有植物园、丹青圃公园、颐和园，东有四季青医院和世纪金源购物中心，同时被六大高尔夫俱乐部环绕，海淀外国语实验学校、海淀国际学校就在附近。容积率仅为1.8，绿化率为30%，项目实行人车分流，人行道为一个出入口，更好的保证居住者安全。

首开香溪郡整体容积率为1.5，属于低密度的5-8层洋房项目，这种容积率基本上与别墅的容积率相当了。这也是北京最后的纯低密度花园洋房了。它的具体位置是通州东北五环通顺路与窑管路交汇口西侧（东坝向东八公里），这边是一块别墅区，分别有旭辉、融科等高端别墅项目在此，所以周边环境优雅，首开香溪郡为别墅区内的洋房住宅项目。270万/套的价格和周围别墅比起来也是相当便宜。

首开香溪郡项目主推80-138平的两居-四居，既符合刚需人群的小户型需求也能满足改善型人群的大户型需求。如果你手里恰巧有300万的预算，那么上面这张90平的三居户型再适合您不过了，户型的主要特点就是全明设计，采光通风效果良好，紧凑的三居，空间利用率也很高，客厅还配有一个大阳台，生活非常舒适。

项目东侧为小中河，河面虽然不是特别的清澈，但整体看来还是给小区加分的。只是小区周边没什么商业配套，从小区到通州市中心有2条道路可选，一条为小区东侧的通顺路，向南直行可到新华大街，另一条为小区西侧的富壁路，向南直行可进入通顺路；此外，小区北面即为六环北窑上桥，上六环分分钟的事儿。另外首开香溪郡北区已经全面入住，未来周边生活环境将日益成熟，作为通州市场上为数不多的住宅项目，受到很多想要改善住宅的人追捧。

领秀翡翠山配套学校为人大附校，业主子女可就读人大附小和人大附中，项目占地面积420000平方米，建筑面积220000平方米，绿化率为36%，容积率仅为1.24，属于高端低密盘，现房入住。

领秀翡翠山位于丰台王佐镇长青路与迎宾东路交汇处南侧，自驾沿京港澳高速公路进入周口店路，直行进入京周路，沿京周路行驶3.1公里，进入长青路，沿长青路行驶1.6公里，进入南宫路，沿南宫路行驶900米，可到达项目。项目周边有458路、951路、459路等7条公交经过，出行比较便利。

领秀翡翠山项目周边生活配套稀缺，不过项目规划商业配套，投入使用后可以满足业主的日常基本需求。虽然生活配套有待完善，但景区、休闲、教育等配套还是一应具有的，项目坐拥西山及南宫生态景区，周末全家一日游相当方便。从价格上看，项目均价35000元/平，目前总价约510万/套起，是本次推荐学区房里价格较高的，但该项目为名校学区房，性价比是较高的，极力推荐。

领秀翡翠山于2016年6月15日推出B区18号楼一单元共12套160平洋房房源。B区18号楼，6层2个单元，1梯2户，户型为160平4居，一层赠送下跃及花园，顶层赠送阁楼，均价35000元/平，较低总价约510万/套，项目物业费为4元/平米/月，毛坯现房入住。搜狐焦点网友购房享12万抵20万优惠。

领秀翡翠山在售约4套一层225平四居房源，带花园(40-70平左右)。5.7米超大面宽客厅，270度观景效果。毛坯现房，70年产权，物业费4元/平/月。领秀翡翠山较大的亮点是学区房， 业主子女可就读学校——人大附校（小学、初中），且现房入住。

映月台逸墅（合景映月臺）项目洋房首跃产品预计2016年8月开盘，户型面积为165平-240平，总价1300万/套起。1号楼叠拼别墅在售，下叠面积约180平米，总价约2200万元/套；上叠面积约290平米，总价约3400万元/套。合景映月臺作为为上地区域精装修学区房，划片学区为海淀实验二小、上地实验小学。洋房产品与别墅同在一个小区，居住环境相较纯住宅小区有很大优势。

合景映月臺位于安宁庄西路与小营西路交汇西南侧,地铁13号线上地站东北侧。另外G7高速与地铁13号线相距500米，进出城区相当便捷，集便捷与安静于一体。