北京现首降!一线城市二手房集体下跌,又到“关键时刻”

血拼北京楼市 2023-06-15 17:02:16
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25-59岁就业主体人群失业率为4.1%,比上月下降0.1个百分点,连续3个月下降,说明就业基本盘总体稳定,而且还在改善。最近血拼哥也观察到,有少部分北京的二手房房价跌回三年前,二手房都在阴跌,所以大家如果想…

哈喽大家好,我是血拼哥。

6月的共产房汇总已经给大家整理好了,后台回复【6月】就能获取最新共产房剩余情况。

昨天,又有3块宅地,被端上土拍:越秀、天恒摇中海淀王炸地块,石家庄房企进军顺义

海淀这两块地究竟有多牛,都是有目共睹的,四季青这片,幸福里、香山壹号院,颐和金茂府,都是当年响当当的神盘。

顺义老城这块地,也是没什么竞品,该有的生活配套也有,21家房企争抢自然也有争抢的必要……

只期望“莫辜负”了,弄出点好产品吧。

一边是土拍市场的火热,另一边也是冰火两重天,这不最新的官方数据也出来了。

01/

二手房集体下跌

自从4月开始,楼市的清冷就不间断。

最新国家统计局的数据显示,从二手住宅看,5月份,一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%。

其中,北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%;二、三线城市二手住宅销售价格环比由上月持平分别转为下降0.3%和0.2%。

在城市方面,二手住宅销售价格环比上涨城市仅剩15个,比上月减少21个。

从新建商品住宅看,5月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.3个百分点,其中北京、上海和广州环比分别上涨0.2%、0.3%和0.1%,深圳下降0.2%;

二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.2个百分点;三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。

简单的说,关于北京,二手房环比下降0.6%,新房环比上涨0.2%。

02/

600多万青年失业

而今天上午,国务院新闻办公室15日举行新闻发布会,国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖介绍:

5月份,全国城镇调查失业率为5.2%,与上月持平,今年以来整体上呈现下降态势。

25-59岁就业主体人群失业率为4.1%,比上月下降0.1个百分点,连续3个月下降,说明就业基本盘总体稳定,而且还在改善。

总的来看,青年失业率处在高位。

从总量看,初步测算,5月份,16-24岁青年人总量大概有9600多万。16-24岁很多是在校学生未真正进入到劳动力市场,进入到劳动力市场寻找工作的有3300多万,这3300多万当中有2600多万已经找到工作,大概有600多万目前还在寻找工作。

失业的情况直观的反应了目前经济的下行,弥补这些就业缺口其实也只能期望经济复苏。

那经济情况如何呢?

03/

现在还能买吗?

5月金融数据的全线下行,昨天公布后整个市场有目共睹。

居民中长期贷款下跌,对应楼市低迷;政府债券少增5011亿,对应基建回落;M1环比下降0.6%,对应的是房企和暂收款项(购房定金)的下降。

但其实,与咱普通人没啥关系,尤其是对于想在北京的购房人

整体看,北京的把控力度,以及独立的市场环境,还是靠谱的。

昨天说过了,如果想买二手房,

最近血拼哥也观察到,有少部分北京的二手房房价跌回三年前,二手房都在阴跌,所以大家如果想捡漏的话,可以多下场看看,多议价。

如果想买新房,

部分优质倒挂神盘是有清退房源,加上今年二手房置换新房很难,预计这两个月都很多清退房源,可以多联系项目。

不过也要注意,20号即将公布的5年期LPR有概率要跟着降了!房贷利率,也可能跟着降!

最近整个地产圈也都在等利好,后面北京啥情况也不好说。

真正价格实惠的好房子依旧难求,多对比,多选选。

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