哈喽大家好，恭喜昌平区的朋友们！

昌平区未来慧园共有产权住房项目于2022年9月14日10点公开摇号，本次摇号按照申购家庭对应组别分别摇出选房顺序号。

本项目将于2022年9月21日开始选房，为严格落实我区疫情防控要求，本次选房采取线上选房方式，将由北京市东方公证处依法全程公证。为方便购房家庭能够顺利选房，请购房家庭仔细阅读本公告内容，并认真按照公告要求进行准备工作，避免由于自身原因影响正常选房。

一、房源分组及选房顺序

（一）房源分组情况

排名前列组：选房顺序号1-14号；第二组：选房顺序号1-1016号；第三组：选房顺序号1-254号；第四组：选房顺序号1-2313号。

本次配售房源为1061套，其中二居室约88平米809套，三居室约119平米252套（房源明细及户型图详见原文链接）。

（二）各组别选房顺序

1.根据房源销售对象与分组情况，本次选房家庭按照排名前列组、第二组、第三组、第四组的分组顺序及每组选房顺序号进入线上选房系统中进行顺序选房。

2.该项目本次最终剩余房源将采取依次递补选房方式择期继续配售。

二、选房工作安排

（一）选房前安排

1.北京未来科学城昌泰置业有限公司将在公证处人员的现场监督下根据昌平区人民政府网站发布的《关于公布昌平区未来慧园共有产权住房摇号结果、选房公告》中的摇号顺序号电话通知购房家庭按时参加线上选房咨询会及线上选房等活动。

各选房家庭将于2022年9月18日前接到开发企业人员在公证处所拨打的电话通知，联系电话号码为申请人初次申购时填报的电话号码，请保持电话畅通，如电话未接通，将会发送短信通知，请申请人注意查看。

2.为使购房家庭在选房前熟悉本项目情况及本次线上选房系统操作流程，开发企业于2022年9月18日13:00—17:00组织召开选房咨询会，咨询会采用线上直播方式，直播结束后可回看。

3.开发企业将于2022年9月18日18:00-20:00，9月19日19:00-21:00，就选房系统操作进行2轮模拟演练，购房家庭可提前了解“操作示范指引”（详见原文链接），使用微信扫描二维码（见下图），以申请人的姓名和手机号码登录系统后，可进入小程序进行选房操作。

本次2轮测试仅用于在测试过程中购房家庭同一批次开通选房权限，并未设置选房顺序，测试结果不作为正式选房依据，演练房源数量也不作为正式选房房源数量，购房家庭如有任何疑问请及时与开发企业联系。

（申请人手机号码为初次申购时填报的号码，如申请人手机号码有变更的，请最晚于2022年9月18日前拨打开发企业电话010—81768552告知变更，否则将不能登录选房系统，失去选房资格）。

购房家庭也可选择在选房时段内到现场进行线上选房操作，实行电话预约制，并于2022年9月20日17点前电话预约报名（010-81767888），考虑到疫情影响，不预约不予接待。地址：北京市昌平区北七家镇七北路与北七家西路交汇处未来慧园展示中心（北师大二附中路北）。

所有预约进场人员均不能为封控区、管控区人员，14日内未到访过中、高风险地区人员，应全程正确佩戴口罩，保持2米间距，持48小时核酸阴性证明，手机“扫码”出示北京健康宝“未见异常”绿码、行程码等信息，并配合工作人员进行体温检测及相关登记工作。凡未佩戴口罩、体温异常的人员，将谢绝入场。

项目楼书下载链接:

https://pan.baidu.com/s/1FhhnkHU0BbLgo865ejIm8A

提取码：wlhy

6.本次线上选房活动自2022年9月21日至2022年9月25日，时间为9:00至17:00。每天19:00—20:00为当天的迟到选房时间（若在所属时间段未登录的，请于当天在迟到选房时间段登录系统进行选房）。

（二）正式选房

1.购房家庭应按《未来慧园申购家庭线上选房时间表》（详见原文链接）中公示的选房时段，提前连接配置好4G/5G或WIFI网络，提前1小时登陆选房系统做好准备，并把意向房源加入到收藏，以便在选房时段内快速从收藏房源栏内选定房源。

2.购房家庭进入系统后，系统将倒计时提示开始选房时间，并按照各组别顺序及对应组别中的选房顺序号，依次间隔40秒开通选房权限，开通后可点击“立即选房”按钮，每个家庭从可点击“立即选房”操作开始，选房期限共90分钟（迟到选房期限共60分钟）。

3.购房家庭选定意向房源后，需主申请人在系统中签署《选房确认单》，在签署确认单前应详细阅读确认单全部内容，一经签字确认，所选房源不得更换调换，该确认单即产生法律效力。购房家庭选房确认后手机号将收到系统发送的已选房成功提示短信。

4.在当日未登录选房系统或登录选房系统未选房的购房家庭，视为自动放弃本次选房资格。如购房家庭因非开发企业原因导致未选到房源等情况，均由购房家庭自行承担相关责任及后果，包括但不限于丧失本次购房资格等。

5.选房期间如有购房家庭选定房源后放弃该房源，经公证处现场确认后该房源即在系统中释放，当天释放房源最晚时间为17点，之后退出的房源将在次日排名前列时段释放。

6.选房期间如所有房源已被提前选完，系统将显示“选房活动结束”，则本次线上选房活动提前结束，未轮至购房家庭无需登录选房系统。

7.如因选房系统后台网络或系统故障等不可抗力因素导致选房活动意外中止的，已选房源数据结果继续有效，开发企业将在现场公证人员监督下，封存已选房源数据，开发企业将择期组织未选房家庭进行选房。

（三）选房后安排

1.购房人在确认选房后3小时内交纳人民币5万元（贰万元整）定金。付款账户只允许主申请人使用本人名下的储蓄卡进行转账（除定金5万元外请多存10元以上，定金付款储蓄卡账户应与后续购房款付款账户为同一张卡）

转账时备注好选定房号（如1-1-101），收款账户名称为：北京未来科学城昌泰置业有限公司，开户银行为：中国银行北京北七家支行，账号为：332466981567。

如购房人未在规定时间内交纳定金，则视为放弃该套房源及本次选房资格。

2.选房成功后，购房家庭应根据在选房系统里签署的《选房确认单》中确认的签约时间携带所需材料（详见原文链接），与开发企业、政府代持机构签订《北京市共有产权住房预售合同》，签署合同时购房家庭信息应与选房确认单信息保持一致。

购房家庭为已婚的，须夫妻双方到场共同签订《北京市共有产权住房预售合同》。如未在约定时间内签订《北京市共有产权住房预售合同》并未交纳足额购房款的，则视为放弃本次选房资格。

三、特别提示

（一）购房家庭购房款计算方式：购房总价款=房屋建筑面积×销售价格。

例：如果购房家庭选择了一套建筑面积为90㎡，销售价格为32000元/㎡的房屋，该家庭需要支付的购房款为90㎡×32000元/㎡=2880000元。该家庭所占该套房屋产权份额比例为70%。

（二）根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）。对通过隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造材料等方式，骗购共有产权住房的家庭，一经查实，北京未来科学城昌泰置业有限公司将与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，禁止其10年内再次申请本市各类保障性住房和政策性住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

（三）购房家庭完成选房后，将再次审核购房家庭购房资格，购房家庭须如实申报家庭情况，购房家庭凡有违法建设行为，未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的、不符合购房资格或原选房所在组别要求的情况，不得网签，取消其购买资格。

（四）根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）规定，购房家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同，累计两次及以上的，3年内不得再次申购共有产权住房。

（五）开发企业咨询热线：010-81767888（9:00-17:30）

（六）监督电话：010-69707118（工作日9:00-12:00，13:00-17:30）