对于想在东部置业的朋友来说，朝阳和通州一直是备受关注的两个大区。

近俩月以来，两个区里都有新项目传来消息，焦点君特地为大家盘点了一下，下面这三个值得关注一下。

鑫苑盛世天玺

项目位于梨园云景南大街北侧，为鑫苑多年前拿地，近期才开发建设。

项目规划为住宅、写字楼、底商等，其中住宅项目建筑面积约为6.3万平方米，容积率1.8，规划为12栋洋房产品，主打88-142的三到四居，产品设计不错，三面宽四面宽的网红户型都有，全部精装交付，预计均价65000元/㎡，总价600万起。

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值得注意的是，盛世天玺可以说是距离环球影城较近的新房了，直线距离3公里左右，待明年开园后，可以享受影城辐射利好，另外，据了解小区后期会引进5G，打造5G智慧社区。

正式售楼处和样板间已于周五开放，感兴趣的朋友可以去看一下。

华樾国际

项目位于朝阳东坝，金盏国际合作服务区核心位置，是目前朝阳不多一个限竞新房。

户型有72平的两居，89-112平的三居，125平的四居，均价不超过69422元/平，较高销售单价不超过76364元/平，总价500万左右即可上车。

项目距离正在规划的3号线楼梓庄桥西站，仅有400米，离12号线、3号线换乘站管庄路口西，有600米。可以说，是一个名副其实的双轨交汇楼盘。除了地铁占优以外，项目西侧有五环路，东侧有机场第二高速，自驾出行也是比较方便的。未来居住的时候，您可以根据自身情况选择合理的交通工具出行。

项目正式示范区和样板间于周六开放，据了解，样板间包括89平三居，作为市面上受欢迎的小三居户型，有置业意向的朋友不妨看一下。

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帅府潞苑

项目位于北京市通州区永顺镇，毗邻运河CBD，距离北京市政府新址6公里左右。

项目建筑规模9.8万平方米，包括住宅楼、地下车库以及幼儿园。容积率仅为1.6，共规划11栋楼，556户房源，户型是89-160平米的二至四居，一梯两户。和市面上众多89平小三居不同的是，该项目89平的户型为两室两厅两卫，而且是全明设计。

目前周边已有的超市、底商、农贸市场已经比较成熟，满足日常生活所需是没有问题的。项目目前虽然不临铁，但是周边正在规划S6号线以及M102号线，建成开通后会大大提升该板块内的通勤能力。

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以上就是三个项目的大概信息，目前都还没有开盘，除了朝阳的华樾国际只需满足北京购房资格外，通州的两个项目都受通州的双限购限制，感兴趣的朋友可以拨打售楼处电话详细咨询。

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