2020年的春节有点特别，为了疫情能得到有效控制，众人响应号召留在原地过年，“原年人”一词也顺势而生，成了新的网络流行语。2月18日新华社公布，牛年春节超过1亿“原年人”选择就地过年。

其中，在倡议和补贴政策的多重作用下，北京成为今年春运迁徙规模指数较低的一线城市，降幅达76.5%。

留京过年的“原年人”让北京多个免费开放的市属公园迎来游园小高峰，也让当地楼市告别了往年的寂静。据悉，春节期间，北京约8成楼盘正常营业，还推出特价房源、折扣房源等优惠，较后战绩如何呢？

根据中原新房的统计数据，2021年2月北京新房市场（不含回迁房、共有产权房）成交额166.38亿元，成交套数2451套，成交面积30万平方米。成交量环比上月呈下跌趋势，但依旧创下近5年同期新高。

成交量虽然跌了，但成交价格走高，均价达到了55469元/平方米，环比上涨2524元/平方米。如果买一套90平的三居，比起上月，买房人又要多花大概22.7万元。

二手房方面，受春节影响，网签量下跌，集中成交了12900套，环比减少4613套，下跌幅度达26%，但同比上涨255%，创5年来2月份月度成交新高。

不止成交量，2月成交均价为64404元/平方米，同比去年同期也上涨了18.81%，可以说今年的整体表现都好于去年。

在调控政策不收紧的情况下，购房需求持续释放，预计3月市场热度依旧。

在2月北京成交房源中，单价在5万以下房源成交占比较1月提高4个百分点。5万到8万的房源成交占比环比下降了1.3%，但依旧占比较大，达到了40%。

此外，有数据统计，北京多个区域的成交套数均呈不同程度下降，但成交价格是如何变化的？让我们一起来看看！

PS：以下数据来源于贝壳研究院，此次未统计远郊4区的数据。

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同比去年上涨15.6%

环比上月上涨1.9%

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同比去年上涨14.2%

环比上月上涨2.0%

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同比去年上涨23.7%

环比上月上涨2.8%

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同比去年上涨15.2%

环比上月下降0.5%

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同比去年上涨4.4%

环比上月上涨1.8%

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同比去年上涨18.3%

环比上月上涨2.4%

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同比去年上涨11.1%

环比上月上涨7.2%

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同比去年上涨11.2%

环比上月下降1.0%

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同比去年上涨16.4%

环比上月下降0.2%

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同比去年上涨13.6%

环比上月下降0.02%

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同比去年上涨8.4%

环比上月上涨0.01%

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同比去年上涨5.7%

环比上月上涨2.8%

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同比去年上涨11.7%

环比上月下降4.8%

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