北京有九大别墅区：中央别墅区，昌平八达岭别墅区、西山别墅区、潮白河别墅区、亚奥京北别墅区、东部泛CBD别墅区、亦庄别墅区、城南别墅区，以及新加入的燕西别墅区。

中央别墅区是大家熟知的老牌别墅区，发展较为成熟，其旁边还有一处潮白河别墅区也有特别之处，占据了顺义新城核心板块、紧靠首都机场、坐拥宜居环境等优势，吸引了大量高级白领和海外客群。

想必这两处别墅区交相辉映，真是个不错的宜居之地，居住在此的人群整体素质都不低，生活质量也更有保障。今天呢，焦点君就为大家推荐几处潮白河别墅区附近的几处舒适洋房，不仅价格超划算，还有吸睛户型。

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国誉府

国誉府位于顺义新城马坡镇，白马路与坤安路交叉口南1000米。北有阳光花园别墅、南有民生花园，已打造成高端别墅区，生活体验不会差。东边紧靠高尔夫球场和潮白河，生态环境相当不错，宜居指数高。周边金融产业、大型商业、重点学府、三甲医院等配套构成了全家庭、全生命周期生活圈。项目还自带商业、养老中心和幼儿园，具体规划还待定。

项目主打6层洋房产品，建面约80-140平，均带装修，在售均价43000元/平，正常总价至少300万起步，不过，项目刚刚推出一些特惠房源，80平两居总价仅285万起。要是去项目实地看过沙盘和样板间的朋友，一定会觉得这房源物有所值。90平户型能有三种设计，较吸睛的要数带超大阳台、三面宽的这一款。要是大家庭人口多，还有120平的四居、140平的大户型可选。

橡树珑湾

橡树珑湾距离国誉府不远，位于白马路与通顺路交叉口西南角，可以说是共享周边配套。不过，橡树珑湾周边显得更接地气一些，多是普通的小高层居民楼，便民配套更丰富些，马坡餐饮一条街，鲁能美丽汇购物中心等等，往南就是顺义老城区商圈。

小区为清一色的6-8层洋房产品，而不是20层左右的高层，居住起来舒适度更强。小区后期也是华润物业，服务质量也有保障。项目产品为约76-123平纯洋房，部分户型的空间还能随心变，目前在售较小户型为88平三居，总价约290万，想买76平小两居的朋友还需等加推房源。

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合景天汇

合景天汇位于顺义区昌金路与通顺路交汇处紧靠着通顺路，约200米处即为公交站，交通便利。项目自身配建约10万平商业，自持约5万平（包含商业街区、酒店，长租公寓等），同时打造牛栏山排名前列个高端商业街，未来引进金融、餐饮、购物、医疗、教育等配套，满足业主所有需求。

项目主打4-9层墅质洋房，容积率仅为1.37，人居密度依然不高，进而提升居住舒适感。房源面积为89平-118平三至四居，在售均价35500元/平，据悉房源得房率为84%，实际可使用空间不算小，预计2021年06月交房，分毛坯和带装修交房两种，具体详情可拨打下方楼盘卡中的电话。

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文末总结：三处洋房各有千秋，国誉府整体规划更高端，户型亮点多，均价也较高；橡树珑湾均价较低，更接地气；合景天汇内部配套较为丰富，交付方式还可选。总的来说，不到300万买一处房源两居或者小三居确实是实惠。

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