好消息！相关网站发布了马驹桥镇人民政府棚改拆迁、测绘、评估项目的中标公告。

排名前列包供应商名称：北京惠鸿盛隆房屋拆迁有限公司中标（成交）金额：480万元第二包供应商名称：北京潞通房地产土地评估有限公司中标（成交）金额：400万元第三包：供应商名称：建设综合勘察研究设计院有限公司中标（成交）金额：363.65万元

▲项目位置：位于北京市通州区马驹桥镇，西店村、大白村、马村。 ▲拆迁范围：西店村 16 宗宅基地、大白村 2 宗宅基地、马村 1 宗宅基地及 3 个公建，棚改范围内国有土地 5 个、非住宅 4 个。▲建筑面积约 30000 平方米（以测绘单位提供的测绘成果为准）。▲拆迁补偿款估算额为：40000 万元（暂估）

去年相关网站曾发布过“区财政拨付马驹桥镇马村、大白村、西店村三村棚改项目上市地块土地开发成本23.94亿元”的消息。

公告显示：区财政拨付马驹桥镇马村、大白村、西店村三村棚改项目上市地块土地开发成本23.94亿元。马驹桥镇马村、大白村、西店村三村棚改项目所属地块“亦庄新城0500街区YZ00-0500-6007等地块R2二类居住用地、A334托幼用地”于2020年2月成功拍出，地块成交价46.7亿元，溢价率为22.89%，扣除前期成本25.98亿元，政府收益20.72亿元。区财政已经拨付区住建委上述地块土地前期成本23.94亿元。早期马驹桥镇就列入了市级棚改计划。即马驹桥镇西店村、大白村、马村三村棚户区改造项目。

四至范围：东至马桥路，南至南六环，西至新海东路，北至兴华中街实施主体：北京嘉源置业投资有限公司占地面积：48.19公顷（722.85亩）

大致范围↑据悉，去年7月份相关网站还发布了“马驹桥镇亦庄新城0500街区YZ00-0500-6007等地块R2二类居住用地、A334托幼用地项目”建设工程规划许可证。

挂牌出让宗地位于通州区马驹桥镇。

YZ-0500-6007地块：北至兴华南街南红线，南至兴华东街北红线，西至马桥西路东红线，东至YZ-0500-6008、6009地块西边线。YZ-0500-6009地块：北至YZ-0500-6008地块南边线，南至兴桥东街北红线，西至YZ-0500-6007地块东边线，东至马桥中路西红线。YZ-0500-6011地块：北至兴桥东街南红线，南至YZ-0500-6013地块北边线，西至马桥西路东红线，东至马桥中路西红线。

建设用地使用性质为R2二类居住用地和A334托幼用地，总用地规模99023.274平方米，其中总建设用地规模99023.274平方米，总地上建筑规模220184.557 平方米。

其中6007地块二类居住用地占地48942.761平米，容积率2.4，高度36米，局部45米，地上建筑规模117462.626平米。规划一处社区卫生服务站、一座街区式锅炉房。45米高的建筑不多于30%。6011地块二类居住用地占地44755.372平米，容积率2.2，高度36米，局部45米，地上建筑规模98461.818平米。规划一座街区式锅炉房。45米高的建筑不多于30%。6009托幼地块占地5325.141平米，容积率0.8，高度16米，地上建筑规模4260.113平米，规划12班幼儿园。

根据《关于加快发展装配式建筑的实施意见》（京政办发〔2017〕8 号）的有关规定，城六区和通州区地上建筑规模 5 万平方米(含)以上的商品房开发项目应采用装配式建筑。项目挂牌出让起始价为人民币380000万元。同期实施多项交通设施，其中附近的6010地块多功能用地应预留与市郊铁路S6线马驹桥站及相邻地块的接驳条件，与地铁进行一体化设计。

从文件可知，该地块涉及马村、大白村及西店村的棚改项目。

期待，马驹桥镇马村、大白村、西店村三村棚改项目早日启动！