虎年到，先祝大家虎虎生威，如虎添翼，龙腾虎跃...

我们也是新年新气象，除了一如既往地为大家提供各路干货信息，还增加了沉浸式实地看盘内容，小编们将兢兢业业地带来新楼盘考察日记，展示楼盘较新动态，并期望用图文并茂的形式（很快会有短视频呈现）让您直观感受楼盘的现在与未来、环境与配套。

有句话说：不入园林怎知春色如许。小编这两天就去实地考察了海淀的当红盘——中海滙德里和幸福里润园，将较新动态、工地现状、周边环境、交通、商业配套等一网打尽（后有实拍多图）。

下面就是小编的日记，一起来感受如许“春色”吧！

01

样板间、开盘、摇号的那些事儿

就大家关心的几个事情，小编在售楼处都一一得到了回复：

关于样板间：中海滙德里和幸福里润园都在紧锣密鼓施工中，预计2月底皆可迎客。

关于开盘时间：中海滙德里预计3月中上旬，幸福里润园预计3月下旬-4月上旬。

关于摇号：还没有出台具体方案，但两家都优先面向海淀区户口及社保人群，中海滙德里已于2月7日通知海淀客户准备相关资料了。

关于地铁：距离16号线永丰站2公里，传说中的M19号支线虽在北京2020-2035年地铁路线网规划中，但按开发商说法“没确定，请关注官网信息”来看，五年可以不抱希望。

关于教育：清华附中永丰小学，中关村第三小学...具体参照教委相关政策。

关于价格：均价8.3万/㎡，小户型如中海滙德里77㎡单价会高一些，而其主打户型如99㎡单价相对会低一些，一房一价，全部精装修交付。

02

工地已上线，商业正更新

出了售楼处，小编就顺着永丰路往北2公里，到了中海滙德里的工地，欣喜地看到了如下景象：

工地已经开始打桩，热火朝天加油干的节奏

而隔壁的幸福里润园的工地，虽然目前看起来一片安静，但套用一句话就是，“你可以永远相信销冠的行动力”。

距离幸福里润园西南方向几百米处是目前此区域的商业中心智慧谷和悦界街区，但由于目前周边只有大牛房社区等为数不多的住宅小区，略显冷清。

智慧谷

而未来的商业巨擘海淀大悦城与两个项目直线距离分别为400米、600米，正在建设中，它无疑将带动周边整体商业氛围，甚至成为京北时尚文化聚集地，提升此区域活力与潜力。

建设中的海淀大悦城

在围着两个项目四周纵横的永丰路、永玉路、玉河路、北清路看环境，发现还有大片空地待开发建设，空间大，可能性更大。

空间大，潜力就大

从上面这张地图可以看出来，两个项目所在的西北五环外永丰高科技产业基地板块区位优势明显，除了科技创新产业、商业、教育等资源，生态环境也是相当的好，南沙河围绕，10公里外就是有着京城绝美荷花的翠湖湿地公园，非常宜居。

从南沙河远眺西山

03

77㎡与109㎡的遐想

先来看看两个项目往南的“宇宙排名前列村”后厂村都集中了哪些互联网科技企业：苹果、微软、百度、新浪、网易、滴滴...

即使是这些号称500强、独角兽的高科技企业的青年才俊要想在海淀置业也没那么容易，动辄两居室1000万的价格令人望而却步，而中海滙德里和幸福里润园的出现，让90后“码农”看到了希望，他们的春天近了。

在对比了两个项目的户型图之后，小编认为中海滙德里的77㎡方正两居室简直就是为90后“码农”量身定制的刚需产品，不仅格局合理，价格也合理，即使按8.3万/㎡均价计算，首付也仅需要256万。

从以上77㎡的户型图来看，简直不要太享受，设想一下年轻的“码农”同学在难得的996之外休闲时间，静可以午后坐在飘窗前看书打游戏，动可以邀请朋友在通透的餐客厅来场轰趴或跟父母一起看场电影，兴致来了还可以独享宽绰厨房给另一半做几个家常菜，这是“码农”的浪漫时刻吧！

中海滙德里外立面效果图

如果说中海滙德里的77㎡是“码农”的春天，那么，幸福里润园的109㎡就是给在工作和家庭两个战场拼尽全力之女性的礼物。

109㎡有两种户型，皆是南北通透三居，LDK一体空间流畅，方便女主人随时转换身份，她时而是贤惠持家的家庭“煮”妇，时而是与孩子游戏的天才妈妈，时而是倾听先生心声的体贴女人，时而又是陪伴老人的孝顺女儿；想安静看书或工作就到书房，给自己独处的时间，享一隅清欢；有客人来了也无妨，客厅宽幅达到3.6米，活动通常自如，客卫干湿分离足够方便卫生，女主人可从容应对。

两项目样板间将于本月底前开放

04

海淀幸福里的人生赢家

由于幸福里润园与海淀幸福里共享一个售楼中心，所以小编也顺便去看了下当年京城销冠的样板间。海淀幸福里位置更接近北五环，目前仅剩195㎡的三室两厅三卫还在售，余70-80套的样子，总价在1550-1750万之间，照销售人员凡尔赛的说法：我们是豪宅卖出了刚需的节奏。

海淀幸福里实景外观，预计2023年交房

小编看完195㎡的样板间后，眼睛冒光，心里想的是，如果能买一套，特别妥妥的人生赢家。

先来看看图：

充满浓郁文化气息的客厅

采光相当好的餐厅

主卧

很少见的独立洗衣间

再来看看户型图：

亮点主要集中在：主人套房的独立衣帽间、餐厅旁独立的洗衣间、客厅与书房双空间并联、中西双厨设计、单独电梯入户享尊贵与私密。

人生赢家们，冲鸭！