节前，给大家盘点了北京几个重点区域2024计划供地情况。

今天恰逢春节后首场土拍，顺义1宗地块成功拍出，就给大家说说今年顺义区拟供应地块详情！

今年顺义共计划供应8宗地块，其中1宗今天已出让，2宗已正式上架将于3月15日竞拍。

咱直接看看啥情况！

1.顺西路-府前街项目1-321、1-333地块

这块地就是今天刚拍出的顺义新城第一街区01-03-21地块，只不过01-03-33商业用地没有一起捆绑出售。

地块共吸引了金茂、住总、保利三家报名，最终仅北京住总报价，以底价12.6亿拿下，成交楼面价22183元/㎡。

占地面积28400㎡，建筑控制规模56800㎡，容积率2.0、控高36米，无配建。

销售指导价4.6万/㎡，浮动8%，今后可做洋房及小高层社区。

地块位于顺义仁和镇，东北六环边，直线距离约1.3公里处是地铁15号线石门站；地块东北侧有新盘龙湖御湖境二期及璞瑅润府。

从15号线石门站乘9站直达望京，驾车半小时左右到达首都机场，通勤相对友好。

地块周边生活配套也比较完善，南面规划为零售商业用地，3公里内有华联、新世界、国泰、隆华奥莱等商场；

教育上，地块东侧是西辛小学仁和校区，顺义区第一中学初中部；医疗上，周围有顺义区医院、北京京顺医院、北京中医医院顺义医院等。

如果在顺义或朝阳东北部上班，可以考虑。

2.M15号线河东站A地块（SY00-3101-0808、SY00-3101-0809地块）

这块地就是已经正式上架的顺义新城第31街区SY00-3101-0808、SY00-3101-0809地块R2二类居住用地、A334托幼用地。

地处南彩镇、潮白河东畔，距离15号线始发站俸伯站西南方向约500米。

紧邻潮白河，附近公园也比较多，生态环境较好。

配套上，地块三公里内有华联金街购物中心、锦荟港、新世界百货；医疗方面，附近有顺义区医院。

地块用地性质为二类居住用地和托幼用地，总占地面积约3.06公顷、总建面约4.27万㎡，住宅容积率1.5。

地块将于3月15日现场竞拍，起始价6.2亿。

临地铁，总价低估计会有不少人想要拿地。

3.顺义区新城23街区空港六期项目（SY00-2301-0001地块）

这块地就是已正式上架的顺义区空港六期SY00-2301-0001地块R2二类居住用地。

地块位于顺义新城2301街区，北侧为祥云小镇，东侧约1.3公里左右是地铁15号线花梨坎站。

后沙峪板块，交通便捷，紧邻商业，这区位条件在顺义来讲非常nice了。

地块用地面积1.69公顷，建筑面积3.38万平方米，容积率2.0。

起始价10.15亿，3月15日竞拍，目测依旧抢手。

4.高丽营02-08剩余地块

地块位于北六环外，北侧邻白马路，沿白马路向西可达京承高速，向东可达京沈。

西侧是富力首开·金禧璞瑅，目前均价是4.3万/㎡。

用地面积4.33公顷，容积率1.5，地上建筑规模6.5万平方米，控高45米，绿地率30%。

总体来说，比较远，本地改善家庭可以考虑。

5.临河村棚户区改造土地开发A片区项目

地块位于顺义区仁和镇，东南侧是共产房潮白水悦；距离地铁20号线临河站、通密线临河站不到3公里，略有点远。

项目用地面积4.69公顷，建筑规模7.62万平方米，有3000多平的幼儿园配建，容积率1.6，延续南侧仁和三兄弟的低密特性。

地块3月份可能会挂出。

6.西泗上村资金平衡地块

地块位于温榆河顺义园一期的西北角部分，算是公园里的房子，生态环境非常好。

东侧是亚洲残奥委员会体育训练中心和北京友谊医院，北侧是机场北线高速。

地块用地面积12.69公顷，建筑面积24.77万平方米，住宅部分容积率2.0，控高45米。

预计6月份挂出。

7.顺义区东风商场片区改造项目

东风商场片区位于顺义主城区，绝对的核心地块，在龙湖御湖境二期南侧。

主城核心位置，配套就不必多说，顺义区第三中学、顺义地铁站、顺义区医院华联、新世界百货都在附近。

地块总用地面积9.59公顷，建筑面积19.24万平方米；含4块住宅用地，1块商业，住宅容积率为2/1.8/1.5。

这就属于非常宜居的板块了，地块预计3季度挂出。

8.北美乡间及B18地块项目

地块位于顺义后沙峪板块，距京承高速2.2公里，距首都机场直线距离6.8公里，距望京商务区8.5公里。

地块在龙湾别墅和优山美地之间，两个别墅区均价分别为6.19万元/㎡和7.9万元/㎡。

规划为一类居住用地，容积率1.1，实际可能更低。别墅产品，土豪考虑。

地块预计四季度挂出。