均价5万出头项目扎堆海淀该如何选择

焦点北京楼市 2019-02-12 06:45:00
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限竞商品房一直是北京购房市场中的亮点。虽有五年限售的限制,但其单价优、总价低的优势仍令广大购房者高度关注。

海淀区限竞房数量不多,目前有的3个项目还扎堆在了一块地上。葛洲坝北京紫郡兰园万科翡翠云图、碧桂园山屿湖都处在海淀北部,都是在西北旺板块。这三个项目都是靠近16号线,出地铁后需要坐好几站公交才可以到达项目。

葛洲坝北京紫郡兰园

葛洲坝北京紫郡兰园项目1梯2户,89平米小三居1167套,130平米大三居111套,139平米四居120套,小三居总价490万左右,首付190万,130平米首付330万起,均价53000元/平米(含精装费用)。更多了解项目信息,拨打400-032-5802 转 364035,专业人员一对一为您解答。

点评:葛洲坝北京紫郡兰园项目位于海淀区北清路屯佃地铁站向南约2千米,从板块划分上,属于中关村翠湖科技园,项目东北3公里是中关村永丰产业园,东侧6公里是中关村软件园,旁边紧挨着的是华为北京研究所。周边可以说是科技产业的聚集地,区域发展潜力值得期待。项目89平的三居户型是南北通透的全明格局,居住舒适度也高。

53000元/平方米

海淀海淀区北清路屯佃地铁站向南约2千米 查看地图

2019年03月 70年

三居 四居 |89-139 m² 全部户型

400-032-4608 转 386509
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限竞房 小高层 山景地产 低总价

3月2日海淀热门看房团 距离结束:9天10时8分 已有 97人报名
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山屿湖

山屿湖均价53000元/平米,89平三居洋房总价500万以内,首付200万,样板间已开放。更多了解项目信息,拨打400-032-5802 转 353189,专业人员一对一为您解答。

点评:山屿湖位置还是相当不错的,距离16号线的两个地铁站屯佃站、稻香湖站直线距离都在3公里左右,“山屿湖”的东侧未来还将有一条路开通,就是核心区东侧路,未来通过这条路去北清路或者黑龙潭路都很便捷,另外项目距离上庄路也不远,直线距离1公里左右。项目附近的商业主要以水岸家园和创客小镇的底商为主,有首农生鲜超市和超市发。另外距“山屿湖“直线距离大约2公里左右有海淀北部文化中心,有图书馆和电影院。

山屿湖

待售

53000元/平方米

海淀海淀区温泉镇太舟坞 查看地图

暂无 70年

三居 |89 m² 全部户型

400-032-4608 转 371592
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限竞房 低层 叠拼 公园地产 宜居生态地产

3月2日海淀热门看房团 距离结束:9天10时8分 已有 97人报名
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万科翡翠云图

万科翡翠云图洋房户型141-148平米,1梯2户,中间户141平米,边户148平米,别墅310-360平米,总价1400-1600万,预计2021年6月入住,洋房物业费6.38元/平方米·月 别墅上叠物业费6.48元/平方米·月,别墅地下物业费4.15元/平方米·月。更多了解项目信息,拨打400-032-5802 转 362057,专业人员一对一为您解答。

点评:万科翡翠云图位于山屿湖的南侧,交通和配套都类似,都是翠湖科技园核心位置,西侧一公里是温泉文化中心。离地铁16号线稻香湖站和屯佃也是差不多2公里,小区西门有专38路公交直接到稻香湖站。项目预计总户数400户左右,但是由于开发商自持比例高达44%,所以估计能卖的户数不多。

53000元/平方米

海淀北京海淀 北京市海淀区画眉山东路水岸温泉 查看地图

暂无 70年

四居 |146-300 m² 全部户型

400-032-4608 转 383330
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限竞房 多层 叠拼 公园地产 科技住宅

3月2日海淀热门看房团 距离结束:9天10时8分 已有 97人报名
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