大家早上好！

本文内容已输入3020字，预计阅读需要18分钟；本文前5段为楼盘较新动态；最后一段为昨晚北京市住建委发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》明令禁止！新规来了~ 

01

昨天，东小口马连店组团旧村改造项目1803-610地块；案名定为 “奥森春晓”看到这，平时私信小编的朋友，终于等到你想要信息了，慢是慢了点；凡事，都有个周期嘛！莫急！

案名都曝光了，距离项目具体的面积大小、总价、开盘时间，也将陆续到来。

先看看地块基础信息，东小口马连店组团旧村改造项目1803-610地块起拍价34.3亿，最终由先进+中交联合体，以总价36.1亿，配建20500㎡公租房代价拿下。

该地块用地规模31537.814平，地上建筑规模为88306平，也是纯住宅用地，预计可建设700余套房源。

该地块商品房销售指导价为6.3万/平，对比一下旁边的二手房的“公园悦府”（ 就是之前被大风刮掉墙皮的那个楼盘 ），当前交易价格是6万/平，价格方面差别不大。

该地块容积率为2.8，限高80米，预计将会建成25层以上的高层小区；小编踩盘是发现，项目正南方被回迁房马连店家园挡着的，这个多少会挡住一些采光（ 差点意思 ）；当然啦，优势也是有的---邻铁，距离8号线地铁平西府地铁直线500米左右。

上述，为简易内容，想看地块更多内容、踩盘文章、视频、可以点击京城选房👇往期文章。

昌平新地块 “地铁盘”，“纯商品房”，其中两距离地铁特别近，你有必要关注一下

02

而，大家苦苦等待的中关村生命科学院三期及北四村棚改A地块案名定为“北清云际”。

这个盘就厉害了，好多朋友私信小编讲：

1，怎么还没消息！

2，听说开发商没钱开发，停滞了....

3，听说项目利薄，开发商准备自己卖....

4，生命科学院地块有消息没....

...................

这个盘的关注度老高了，但这个案名取得稍微有点....

EN 

我还是闭嘴吧！

看地块、看地块...

该宗地块是昌平三宗里面积较大---建设用地规模67586.427平，建筑控制规模149027平，其中居住用地的建筑规模面积142817平，预计可建设1200余套房源。

地块容积率分别为2.2、2.5，西边不得超过45米，局部不得超过80米；预计将建设15-26层的高层建筑；商品房销售指导价为6.2万/平，与周边二手房价格相比并没有很明显的优势。

两宗地块除了有可能叠加的竞报公共租赁住房外，还被要求必须配建14100平。除此之外，还有养老驿站、卫生服务站以及文化活动室。

上述，为简易内容，想看地块更多内容、踩盘文章、视频、可以点击京城选房👇往期文章。

昌平新地块 “地铁盘”，“纯商品房”，其中两距离地铁特别近，你有必要关注一下

03

在这里，小编要透露学府壹号院的小道消息；

学府壹号院的楼栋设计，和香山壹号院的设计风格一样，相信大家也能看得出来；

而，项目的售楼处“大概率”也会在香山壹号院那里，相信大多数人是不知道的。

对于购房者看完样板间，顺路即可去工地实勘，实在是太棒了！

开发商还能节省部分建设费用，一举多得。

再来简短，描述一下，项目的基础信息（ 一切以官方为准 ）项目的南北地块加在一起，将供应900套房源（ 数值可能存在上下浮动 ）。

其中，北地块总占地5.7万平米，总建面17.4平米，建筑高度仅18米，产品为5-6层的洋房及叠拼类产品；共18栋楼，共476户，车位891个均在地下，人车分流，地面无车位。

南地块总占地5.2万平米，总建面15.8万平米，建筑高度也是18米，同样为5-6层的洋房及叠拼；共17栋楼，一栋2000平米的配套，总户数424户，车位833个均在地下，人车分流，地面无车位。

面积段为130平米、153平米；总价区间在1200万、1400万起。

而，主力户型集中在183平米、220平米、275平米；总价区间在1600万、2000万、2500万起。

对项目不太了解的可以查看京城选房往期👇文章。

1，树村南北地块（学府壹号院）、崔各庄L06、王四营L02、王四营L03、朝阳豆各庄等8个地块的设计方案来了，【速看】

2，海淀豪宅看树村“学府壹号院” ，刚需看永丰新地块；二者简单一句话概括，不愁卖！

3，融创学府壹号院（海淀树村地块）大家最关心的7个问题，欢迎大家扫码入群

4，融创树村项目跟隔壁“圆明天颂”，相比较，哪个更好。

04

据了解，顺义和锦华宸即将启动首轮意向登记，售楼处将于本周六（8月7日）开放。

项目位于顺义新城马坡板块，在重点中学牛栏山一中分校和顺义区新政府附近；户型为95-125平㎡精装洋房、140-180㎡小户型叠拼别墅。

对项目不太了解的可以查看京城选房往期👇文章。

和锦华宸｜全盘改善为主，打算在顺义置业的朋友可以提前关注。

05

石景山的长安悦玺明天；开始排卡验资（ 300万 ）你们都知道了吧！

昨天，我有讲过的。

前几天，124样板间开了；你们都知道了吧！

样板间有想去看，但，又腾不出时间的朋友吗？

先等等，过几天；会在开一个152户型，到时候等开放了再过去一起看。

至于124户型。

之前，有粉丝去看样板间的时候，给小编发了一份！

在此，奉献给大家！

园林绿化

124样板间

对项目不太了解的可以查看京城选房往期👇文章。

1，石景山衙门口新地块，长安悦玺，纯商品房，现代中式风格，户型有7种，917套房源。

2，石景山衙门口新地块，长安悦玺的户型图来了（最终版）快来看呀！

3，西四环，长安悦玺的内幕消息又来了，（ 速看 ）

4，长安悦玺位于西五环内，11号线的衙门口东站，整体偏改善户型，主力为三居室，精装交付。

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最后说下，昨日新出的政策！

明令禁止！新规来了~ 

想以“假离婚”手段来获取买房资格甚至首套房资格的人请三思！

在“房住不炒”的定位下，北京正通过“打补丁”“堵漏洞”的方式，保持调控定力不动摇。8月5日，市住建委发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》，明确夫妻离异的，若原家庭在离异前已拥有2套及以上住房，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购房。新规自5日起执行。

好了，今天的内容到此就结束了

咱们明早八点见