中央别墅区经过十几年的发展，依托温榆河的优质自然环境，已经形成了自己风格特色的高端成熟居住社群，并且拥有了广泛的知名度和良好的口碑。中央别墅区以别墅项目为主，近些年新房供应非常有限，而且新房也大都是别墅类项目，所以低密度的公寓洋房项目凭借低总价的高性价比在中央别墅区就非常具有少有性和升值潜力。

今天给大家介绍中央别墅区的一个新项目：万科天竺悦府。这个项目位于国航总部大楼的马路对面，地理位置优越，项目容积率只有1.6，一梯两户设计，纯商品房（非限竞房），高档精装修交付，配备中央空调、新风除霾系统（带加湿功能）、智能家居，2.95米层高通透大气，客厅厨卫铺大理石地面，卫生间采用五星级酒店装修标准，厨房有直饮水，窗户三层隔音玻璃保持屋内特别安静。万科还特意采用同层排水系统保证整个楼没有下水管道保持屋内静谧。另外整楼全部采用高档石材外立面保持跟国航总部大楼的整体一致性。小区人车分流，楼前有4000平米大花园。

因为地处中央别墅区，周围涵盖了北京70%的国际学校，很多外籍人士选择在此居住，因此租金回报率很高，我查了一下这里的三居室租金一般在1.7w/月左右，租售比简直无敌，这个项目毗邻万科天竺悦城二手小区，大家可以做个参考。

因为离国航总部大楼很近，所以很多航空行业的人士居住在此，另外还有一些保税区的工作人员，再就是在望京上班的人。值得一提的是，阿里巴巴今年将会在北京建设总部，选址在酒仙桥电子城北侧，距离项目也就不到30分钟车程，走京密路通勤非常方便。

项目将于近期开盘，总共124套低密度洋房，以125平米的南北三居为主，均价在59500/p左右，性价比非常高（周围二手房价格在6w2左右）。

另外项目将会在3月9号举办一场发布会，届时会邀请周围国际学校的教育专家以及医疗机构专家进行分享，感兴趣的同学也可以关注一下，增加对项目的了解。

有兴趣的同学可以去现场看看，联系：徐先生（18604484755）。