5月26日，北京合院2018城市别墅衍变发展论坛圆满落幕！现场，中国指数研究院院长黄瑜女士、知名经济学家陈淮先生以及媒体朋友、北京合院的客户齐聚一堂，共同探讨城市别墅发展衍进、探讨合院别墅如何选择。

论坛现场，黄瑜院长以地产较新市场数据为依据，为大家解读人文墅居的演变发展历程，她同时指出：城市的发展和生活方式的演进，赋予了别墅在居住之上更多精神属性，以至于中国别墅至少经历了五个版本的革新。同时，北京别墅市场正面临着 “卖一套少一套”的现状，无论别墅的形态如何改变，别墅始终能够在动荡的市场中保值增值。陈淮先生则从中国房地产发展水平出发，阐述了在当前市场情况下，城市别墅的少有性与市场价值，他认为，别墅作为终极置业产品，代表的是一种享受型的居住状态，随着别墅产品供需不平衡的加剧，特别是像北京合院这种受益于城市资源外延导致价值提升的产品，会随着城市资源的不断填充，成为一种“越住越有价值” 、可以传承的资产。

▲ 北京合院效果图

北京合院：家归院子，墅归城

回溯城市别墅进化史，不难发现，人们对别墅的追求早已从偏居远郊的第二居所回归到城市里的院墅生活，由此也催生出“城市院墅”的概念——既享院墅生活该有的自然资源，又有城市的繁华与便捷。  

▲ 北京合院效果图

当前，城市别墅形态纷呈，以“合院”产品为主流，北京城建·北京合院便是城市合院墅的典型代表，它以一种“不弃繁花，不离繁华”的美好姿态，承载着这座城市的华贵之境。北京城建地产，择址顺义主城区，在20余年房地产开发经验中植入国匠精神，融萃一方合院墅——北京城建·北京合院，为时代新贵创造着“家归院子，墅归城”的人居理想。

城市合院墅：公园为邻，繁华为伍

与公园为邻、依公园而居，是院墅之所以为“院墅”的重要基因之一。北京城建·北京合院，北侧一路之隔便是占地约22.7公顷的仁和公园，北侧约3000米即为顺义公园，东侧6公里处为占地约1.8万多亩的新城滨河森林公园，得三大公园滋养，将天然氤氲大境尽数珍藏。

▲ 北京合院效果图

仁和镇不像远郊的世外桃源缺乏生活配套，因为是顺义主城区的一员，坐落于顺义繁华之心南侧3公里的北京城建·北京合院，早已拥有不逊色主城区的繁盛景象。项目扼守以首都机场为枢纽的立体交通体系，坐享临空经济区多重发展红利，多条轨道、高速路交汇，可快速抵达望京、海淀、通州等成熟区域，周边分布5大商场、3大优质学校、2大市三级医院，可谓是丰盈生活咫尺相逢。

新中式院落：法则之外，境界为上

顺义主城区的城市院墅本就不多，难得的几个别墅项目也是以新古典、法式风格为主，这已然属于过去式的审美。北京，作为东方文化输出的策源地，也只有富有东方审美意境的新中式风格才能让建筑融于这座城市，与北京的美相辅相成，这也契合当代人追求回归自身文明的审美趋势。

▲ 北京合院效果图

北京城建·北京合院顺应时代之变，以中国骨子里的院落情怀为内蕴，形制传统东方美学精髓，以现代设计手法打造极具当代东方意蕴的和合文化墅区：（建面约）210-370㎡的新中式合院墅，恢弘的屋顶、精致、叠涩斗拱、雕花柱头、门头拱券、浮雕腰线……凝练、优美的建筑语言，打破古今中外界限，演绎中国式生活意境。

▲ 北京合院园林示范区实景拍摄

同时，北京城建·北京合院也将这种新中式意境延续到园林的打造中。覆土为台，聚石为山，环水为池，内敛于内，以松、竹、泉等东方元素为饰，毓秀灵动的禅风意境，使人“不出城廓而获山水之怡，身居城市而得林泉之趣”。所以说，不同于过去的城市院墅，北京城建·北京合院更承载了更高的人居境界。

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