房山大学城库存见底? 住宅仅剩4盘

江山与你 2016-11-22 17:18:44
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据搜狐焦点网统计,目前房山大学城附近在售、待售楼盘共20多个,其中商住项目、商铺项目居多,而70年产权的普通住宅(除自住房、限价房外)仅4盘,有且仅有4盘!这4盘均在房山线良乡大学城地铁站附近,每个项目的售楼员都会说自己的房子是邻铁盘,但其实根据新广告法规定,参照物到地铁的直线距离在一公里内才能称为邻铁,这4盘中两盘在距地铁站1公里以内的范围,两盘在距地铁站1.2-1.5公里之间的范围,所以您不能听其一面之词,需要仔细衡量项目到地铁的距离能否承受。从价格上讲,商住和写字楼单价均在2-2.8万范围内,住宅单价则在4.5-6万之间,由此可见住宅的价格还是远高于商住的。如下为四住宅项目的具体信息:

47900元/平方米

售罄 普通住宅 高层 板楼 公园地产 科技住宅

房山地铁房山线良乡大学城站东400米路北 查看地图

2016年10月29日 70年

二居 三居 四居 |74-126 m² 全部户型

400-156-0036 转 113171
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远洋新仕界住宅1、2号楼在售。户型面积为77平两居,92平三居,均价46000元/平米,77平两居总价354万/套,2017年12月交房,物业费:3.6元/平米*月。

远洋新仕界紧邻地铁房山线良乡大学城站,从A1口出,向东步行200米路北即是。项目周边配套完善,集中了良乡质的教育、医疗、休闲资源与设施,满足业主的不同层面的需求。项目北侧规划有从小学至高中的教育用地,以解决业主子女教育问题。

同时,还规划配有4000平米自有商业配套,未来会引进银行、超市、餐厅、生蔬水果店、美容美发店等可满足业主基本生活需求的商业配套。项目以70多平的小两居户型为主,虽然单价稍高,但是总价依旧控制在300万以内。点击进入《我要点评》

630万元/套

售罄 普通住宅 板楼 低层

房山良乡大学城站向东800米路南 查看地图

2017年08月 70年

二居 三居 |131-166 m² 全部户型

400-156-0036 转 122267
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五矿·铭品1、2号楼在售,均为1梯2户,4个单元。135平三居,166平跃层,总价840万/套起,单价约62000元/平,2016年12月30日整体毛坯入住。

五矿·铭品位于位于地铁房山线大学城站东边1.2公里,从良乡大学城站向北坐车经三站可到达篱笆房站,站台西侧便是长阳奥特莱斯。社区东边就是小清河,夏天业主可在此乘凉、散步。点击进入《我要点评》

50000元/平方米

在售 普通住宅 板楼 多层 临铁盘 科技住宅

房山长阳清苑南街与汇商东路交汇处西北角 查看地图

2022年10月01日 70年

三居 四居 |166-228 m² 全部户型

400-156-0036 转 115151
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万年广阳郡九号一期小高层房源在售,均价48000元/平,项目户型面积为139-189平的三居和四居,70年产权,物业费5.68元/平米*月,具体信息详询上方售楼处热线。

万年广阳郡九号项目特色为恒温恒湿并配备新风系统,容积率2.1,绿化率35%,小区业主专享6900平米体育公园,环境较好。点击进入《我要点评》

1200万元/套

在售 普通住宅 板楼 多层 公园地产 名企盘

房山长阳镇文昌东路与阜盛东街交汇处 查看地图

2018年上半年 70年

三居 四居 |143-297 m² 全部户型

400-156-0036 转 119529
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北京城建国誉府,高层为19层,在售户型面积约为143-189平的3-4居,225-255平米上跃,215-297平米下跃;均价45000元/平。预计2017年12月31日毛坯交房。

北京城建·国誉府地处房山CSD,是由北京城建地产匠著中国礼制下的纯粹社区,周边萃集小清河、奥特莱斯、良乡大学城等盛世雍华。项目独栋洋房,以大平层低密舒居,瞰河揽园,悅享270°观景视野。户型设计上,创新精筑灵动户型,让功能空间随家庭结构的变化。点击进入《我要点评》

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