根据北京市住房和城乡建设委员会数据显示，2025年05月01日北京新建商品房成交139套，较昨日减少204套，环比下降59.5%。近一周北京新建商品房日均成交298套。05月01日单日成交139套，低于近一周平均水平53.4%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

从存量房来看，2025年05月01日北京存量房单日成交30套，比昨日减少869套，环比下降96.7%。从近一周存量房成交来看，北京存量房日均成交套数为607套，05月01日单日成交30套，低于近一周平均水平95.1%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

根据诸葛找房数据显示，北京24小时涨价房源量为52套，较04月30日减少47套，环比下降47.5%。与此同时，涨价房源占比小幅回落，对于购房者来说是一个入市窗口期，购房者可抓住时机入市。

数据来源：诸葛找房研究院