一、市场动态：

12月19日：

新  房：成交147套

二手房：成交83套

12月20日：

新  房：成交272套，12月累计成交3272套，环比下降34.32%，同比下降34.19%；

二手房：成交561套，12月累计成交7715套，环比涨幅4.98%，同比下降34.10%；

二、要闻简析：

1．央行、银保监会：鼓励并购出险房企优质项目 加大债券融资支持

人民银行和银保监会日前联合印发《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》。接近监管部门人士对中国证券报记者表示，鼓励优质房地产企业并购出险房地产企业的项目，是按照市场化方式出清风险的有力举措。主要围绕六方面内容展开，包括：稳妥有序开展并购贷款业务、加大债券融资支持力度、积极提供并购融资顾问服务、提高并购服务效率、做好风险管理，以及建立报告制度和宣传机制；目的是为了支持重点房地产企业项目的并购（来源：金融界）

2.打击变相炒房现象较高法出台新规将法拍房纳入限购

2021年12月19日晚间，《较高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（简称“《规定》）在较高人民法院官网发布。《规定》明确，受房产所在地限购政策约束的竞买人不准参与司法拍卖房产活动，将自2022年1月1日起施行。（来源：新京报）

3.企业动态|科学城拟发行20亿元中期票据，期限为3年

12月20日，科学城（广州）投资集团有限公司2021年度第三期中期票据募集说明书。本期发行金额上限为人民币20亿元，发行期限为3年，起息日为2021年12月23日。主承销商为广州农村商业银行股份有限公司，联席主承销商为江苏银行股份有限公司。（来源：乐居财经）