根据北京市住房和城乡建设委员会数据显示，2022年10月12日北京新建商品房成交506套，较昨日减少85套，环比下降14.4%。近一周北京新建商品房日均成交325套，其中，10月11日成交量较高为591套。10月12日单日成交506套，高于近一周平均水平55.7%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

从存量房来看，2022年10月12日北京存量房单日成交702套，比昨日增加141套，环比上涨25.1%。从近一周存量房成交来看，北京存量房日均成交套数为419套，其中10月12日成交量较高为702套，10月12日单日成交702套，高于近一周平均水平67.5%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

根据诸葛找房数据显示，北京24小时涨价房源量为159套，较10月11日减少1套，环比下降0.6%。与此同时，涨价房源占比小幅回落，对于购房者来说是一个入市窗口期，购房者可抓住时机入市。

数据来源：诸葛找房研究院