9月北京各城区新建住宅市场成交排行

中原视点 2018-10-09 15:44:00

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根据北京中原的统计数据，北京新房市场“金九”回暖。9月北京新建住宅市场各区总成交额199.47亿元，同比去年同期增长7成，环比8月上涨15%。

根据北京中原的统计数据，北京新房市场“金九”回暖。9月北京新建住宅市场（剔除自住房和保障房，含普通住宅、豪宅、别墅）各区总成交额199.47亿元，同比去年同期增长7成，环比8月上涨15%。成交面积38.61万平方米。成交均价51663元/平方米，较8月小幅上涨1000元/平方米。总成交2870套房，环比减少7套。套均价695万元/套，环比8月上涨90万元/套，套均价回升。

其中别墅成交424套，占比15%，环比增加190套，别墅成交明显上涨。别墅成交均价46921元/平方米，环比8月攀升近6000元/平方米，套均价为1180万元/套，环比8月增加127万元/套。北京中原的统计数据表明，截止目前，北京别墅市场库存8652套，创下北京别墅市场库存量近1年来的新高。

根据统计数据，9月昌平区蝉联北京新房成交市场排名前列把交椅，以36.53的总成交额，先进9月新房排行榜冠军，成交均价51133元/平方米，成交495套，成交套数排名前列，蝉联9月北京新房成交市场的双料冠军，套均价738万元/套。京投发展公园悦府、北京城建龙樾华府、泰禾昌平拾景园等项目贡献了大量货值。大兴、丰台分列第二、第三位。大兴区共有31个楼盘有成交记录，成交楼盘较多。

较新数据显示，在各楼盘表现上，湖光壹号、和光尘樾、洺悦苑限竞房、华润昆仑域、首开华润城、中海寰宇天下、远洋天著春秋、和悦华锦限竞房、亦庄金茂府、金地悦风华限竞房、金茂逸墅、台湖银河湾、京投发展公园悦府、北京城建龙樾华府、泰禾昌平拾景园、华润理想国限竞房、万科七橡墅限竞房、西山艺境等18个楼盘成交额突破3亿元大关，与8月水平相当。石景山区的中海寰宇天下以14.18亿元的总成交额，成为9月北京新房市场的月度销冠。

这些热销项目主要集中在丰台、昌平、大兴等区域。昌平销冠京投发展·公园悦府项目毗邻中关村、上地、TBD、亚奥、奥北五大醇熟商圈，项目自带6万㎡主题商业，营造了吃、购、娱乐、休闲的生活体验。地铁上盖，绿化率30%。作为回龙观地区在售的较后一个楼盘，目前在推27层产品，两梯四户，户型面积87-136平米，附近清华附学校今年9月已经招生。

平谷区销冠京投发展璟悦府主推83-165平米户型在售，产品为高层和洋房，洋房产品为户型面积120平米-165平米的三居、四居，高层产品为83平米-95平米两居，项目位于平谷区迎宾环岛北侧400米。

从房价情况看，9月有首开国风尚樾、鸿坤花语墅、懋源钓云台等3个项目成交均价超过10万元/平方米，朝阳区的首开国风尚樾以120750元/平方米的成交均价，荣登北京新房市场月度较新售价排行榜头名。

9月北京新房市场五环内成交288套，占比10%，整体市场中3居成交量较高，占比54%，90平方米以下的房屋成交量较高，占比39%，200平米以上房屋成交407套，占比增至14%，成交放量。而别墅项目中，叠拼别墅成交量较高276套，占别墅总量65%。