十年深耕北京，天下谁人不识金。

对于北京的地产市场圈来说，中国金茂是非常特殊的一个存在，从传奇首作广渠金茂府开始，到望京金茂府、北京金茂府、亦庄金茂府，再到悦系的亚奥金茂悦、亦庄金茂悦，逾10年的时间跨度中，相比其他开发商，中国金茂的作品着实不算多，但每一个项目的市场份量不可谓不重。

中国金茂官网资料图

“金茂不会省成本，做的都是好东西”、“金茂是好邻居”、“每一座金茂项目，都是区域价值标杆，二手房高于周边30%溢价”……众口皆碑的美誉之上，是金茂“不在于擅长高端，而在于没做过低端”的精工匠心的产品自信与品牌优势，少而精的产品主义，以人为本的客户满足，10年如一的匠心服务奠定了金茂长期扎根高端改善市场、引领京城高端人居潮流的超强竞争力。

图片来源：新浪财经

于是当北京金茂进军限竞房市场，从高端改善领域开启首套刚需市场时，如果继续坚持金茂精工匠心标准，则难免成本承压；而采取其他开发商成熟保本做法，则意味着业主居住品质的牺牲。金茂限竞房做还是不做，怎么做成，怎么做好，从这个角度上说，作为金茂限竞首作的大兴金茂悦从诞生之初，便考验着金茂人的品牌定力与运营智慧。

大兴金茂悦项目效果图

被选中的金茂悦 拥抱年轻的排名前列步

深刻洞察客户所需，是金茂塑造强大产品力的引擎；而以精工、科技、智慧、绿色的产品内涵，跟随时代以及客户需求，围绕温度、湿度、空气品质等核心客户诉求展开住宅研发，是金茂始终如一的科技精工匠心。尤其是当金茂意识到新生代年轻人对房子的理解与追求，早已不再是传统意义上的居住空间，而更多的是承载着时尚活力、品味独特的生活方式，于是便有了打造一个更能理解与诠释年轻化生活方式，并实现从产品研发、物业管理、精工品质到科技舒居等等细节都更加聚焦年轻需求的全线产品系——悦系，因此悦系本质并不是刚需刚改的定位之别，而是如何更好满足年轻人个性需求的产品之路，而在这方面大兴金茂悦的探索价值与产品配置组合无疑给后来的金茂限竞产品开辟了道路，厘定了标准。

大兴金茂悦项目效果图

这是一片年轻的区域。大兴金茂悦落户大兴机场临空经济区，无论是其全球较年轻的较大机场的世界视野，还是其从800亿机场到全国排名前列跨省自贸区再到3000亿临空经济区的超级生长进化，可以说这是一片天然与年轻人精神契合的充满活力与未来的希望沃土，在这里年轻人可以充分感受到时光的魔法，新的机场，新的交通，新的学校，新的商业，新的面孔，充分见证并首先享受到区域成长的点滴红利。

新浪财经：大兴机场俯瞰图

这是一种年轻的生活。这里将成为每个爱好运动、健身的年轻人的聚集社区，内外双园，一轴多点八大生活场景的园林社区设计，涵盖了环形跑道、有氧社区等多种专为年轻人量身打造的多彩生活；这里有国门之上罕见的硬核精致生活，集合呼吸、温度、静音、给水、智慧生活、安全社区等维度的6S科技生活体系，引入中央空调、自动新风等限竞房少见的高品质精装交付水准，让日常的精致兑现生活的仪式；这里也将赢得潮酷科技族的喜爱，与小米科技联袂打造的可拓展智慧家居系统，引入小爱智能管家等潮流科技元素，从人机语音交互到多维场景设置再到一键智能总控，被科技定义的生活，让一切自然而然。（项目预留小米接口，供业主自行安装）

大兴金茂悦：园林规划资料图

这是一种年轻的生态。用年轻人的玩法，年轻人的服务团队，打造年轻人的共鸣社区，是大兴金茂悦坚持到底的网红气质；相比于明星代言的中间传递，我们更倾向于让业主为自己生活代言的直接沟通，从业主微电影到矜睿佳人计划，爱运动、爱旅游、爱表演，爱世间一切美好的生活元素，我们始终认为高颜、精致、金彩的业主天团就是我们的大明星；我们打造了一支90后的管家团队，以无代沟的同龄人思维去与业主交朋友，做邻居，更好服务业主的生活。

图片来源：新浪财经

不惧交付的金质如一   做好限竞的较后一公里

首套置业、青年置业的不成熟，决定了大多数的开发商往往喜欢以爆点内容吸引潜在目标群关注，然而给年轻人造梦绝不应该是空中楼阁，也不应是短暂的海市蜃楼，而应是造梦行动背后，开发商产品品质的始终如一，是当交付季来临时业主实实在在的获得感、幸福感。因此，在大兴金茂悦看来，营销过程真正的意义，并不仅仅是在于业主购买瞬间的决策，而在于通过一次次的现实兑现以及与业主互动，为业主打造一个持续的看得见的可生长的美好进化过程和积累，较终让每位业主产生归属感。

大兴金茂悦样板间实景图

较能赢得业主信赖的，从来是金质如一的产品。在项目前期规划中，大兴金茂悦坚持区别于其他开发商，秉承金茂一直以来的中轴对称布局，坚持不做东西朝向户型，让社区每户业主都能享受到更多的阳光；而在户型的打造，金茂更多回归业主的居住习惯，打造了餐客一体的建面约88㎡三居成长户型以及传承府系十字轴布局的全周期建面约104㎡四居户型，其中建面约104㎡户型首次开盘便以4万元+/㎡的单价刷新区域记录，成为大兴金茂悦匠心设计的较好见证；而拥有超强口碑、涵盖7大类169项服务细节的金茂物业，也为项目未来交付以及业主入住生活提供了无微不至的保障。

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大兴金茂悦样板间实景图

400天， 1200家，近2万次到访，40亿成交，从一片土地到一座新机场国际科技住区，从一场国门中轴的精致邀约到都市青春的如悦绽放，一路走来的大兴金茂悦，时至今日已经从一个“大胆”的决定变成金茂悦系产品的一次成功的自我革新，而这之后，我们看到不仅是金茂在限竞房市场上的不断进取，连连布局，更惊喜的看到金茂已经和都市年轻人建立起一种独特的越发成熟的专属金茂的沟通方式，而在“得年轻人得天下”的时代大潮，毫无疑问金茂已经走在行业的前沿，也将拥有更美好的未来。

本广告发布时间：2020年6月23日，资料部分信息、图片来源新浪财经等，为截止到2020年6月22日情况，敬请留意较新资料。

2、本资料所示样板间为装饰装修风格，除公示的交付标准外，实际交付标准以买卖双方签订的《商品房买卖合同》及其附件为准。本公司对项目周围环境，交通及其他公共设施的图片及文字介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出任何承诺，不排除因政府相关规划、政令及开发商未能控制的原因而发生变化。

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