根据北京市住房和城乡建设委员会数据显示，2025年05月04日北京新建商品房成交45套，较昨日减少14套，环比下降23.7%。近一周北京新建商品房日均成交182套。05月04日单日成交45套，低于近一周平均水平75.3%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

从存量房来看，2025年05月04日北京存量房单日成交24套，比昨日增加2套，环比上涨9.1%。从近一周存量房成交来看，北京存量房日均成交套数为355套，05月04日单日成交24套，低于近一周平均水平93.2%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

根据诸葛找房数据显示，北京24小时涨价房源量为63套，较05月03日增加5套，环比上涨8.6%。与此同时，涨价房源占比小幅扩大，业主信心有所提升。

数据来源：诸葛找房研究院