上月末，住建部工作会议提及，房地产新周期下要适应解决从“有没有”转向“好不好”的问题。

很早以前，我们就有给大家提到，购房需求其实没有消失但是迭代了。

对新一代人来讲，今后不会缺房住，但不是人人都有好房子。

近两年改善成为撑起楼市的主力，也正说明这个道理。

这其实就给开发商们指出一条明，同时，也给想要置业的人们一个方向。

今天就给大家说一个“卷到飞起”的项目，近地铁，且得房率据说能做到100%...

NO.1

去年7月，首开以22.82亿元拿下顺义第一街区01-09地块，后华润入股并操盘。

项目案名为：「璞瑅润府」，上月底开盘。

璞瑅润府位于东北六环边1公里左右，顺义老城区北，西侧约500米左右是卧龙公园；

从环线来看略有点远，不过好在1.4公里左右是地铁15号线石门站。

有地铁，通勤出行就不愁。从项目出发乘15号线9站直达望京，驾车半小时左右到达首都机场。

生活配套方面，距离700米有石门市场，3公里内有华联、新世界、国泰、隆华奥莱等商场。

医疗资源方面，周围有顺义区医院、北京友谊医院顺义院区、北京中医医院顺义医院等。

教育上，附近有顺义区第三中学、光明小学、仁和中学，规划宏城小学，顺义二中、牛栏山一中实验学校等资源。

老城区这一片的配套还是比较丰富的，日常生活烟火气十足。

NO.02

璞瑅润府规划建设6-11层洋房+小高层产品，共21栋住宅楼，总户数831户，容积率1.8。

除7#、9#、13#、14#是一梯一户，其余都是一梯两户的设计。

销售指导价4.6万/平。

户型主力面积段为：105-188平三至四居。

105平三室两厅两卫（A1），边户，南向三面宽，全明格局，主卧套房设计，L型开窗视野开阔，采光效果好。

105平三室两厅两卫（A2），中间户，南向约10米三面宽，同样全明户型，LDK一体化，户型方正通透。

123平3+1室两厅两卫，南向三面宽约10.8米，客厅面宽4.3米，主卧270°超大观景视野；北向次卧面宽也有3.25米，书房面宽2.65米，可以灵活设计。

136平四室两厅两卫，南向三面宽约12.1米，户型全明，边户L型开窗，约5.3米超大横厅，非常朗阔。

164平四室两厅三卫，南向三面宽约14米，南向双主卧套房设计，边户主卧仍旧270°采光，并配备浴缸；约7米宽厅，LDK一体，中西双厨，改善一步到位。

璞瑅润府户型整体设计都很nice，不过建议大家首选边户，L型环幕更让人心动。

另外，飘窗、设备平台、防火挑檐...这都是拉升得房率的黑科技，如今最能卷户型的，还得是顺义！

北京要求居住舒适度以及高性价比，可以往顺义看看！

大家觉得咋样？欢迎评论区讨论！