迷人性感的迈阿密,原来还是全美第二大金融中心?

楼市看点 2018-07-17 17:25:01
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在美国未来之城-迈阿密, YotelPAD以精品精致为理念创造优质空间。

说起迈阿密的印象

NBA球迷想到的会是三巨头时期的热火队

美剧爱好者会侃侃而谈《CSI犯罪现场》

但对多数人而言

迈阿密则意味着帅哥美女、阳光和沙滩

长期以来,迈阿密都被定性为“此生必去的度假胜地”,可你若只知道这,恭喜你,你已被她迷人的外表所欺骗。

因为在美国,除了“度假天堂”的名号,迈阿密还有一个别称——美国南部的华尔街。

这个别称不是说说而已,迈阿密真的有这样的实力。比如包括微软、埃克森美孚、美洲航空等众多国际知名企业,都将区域总部设立在此。此外,迈阿密还是拉美财富的聚集地,更是拉美富豪们进入美国的排名前列站。

所以今天,我们不谈迈阿密风情万种的热带风光,而更多的了解下,这还不为人所熟知的美国第二大金融中心。

(一)旅游城市,旅游经济

当你从迈阿密国际机场走出来,可能你并不会意识到,每年,有着近4450万人和你有着相同的经历。

作为美国客运量排名第二的国际机场,这里的飞机将飞往世界的每个角落,可以带来2120万国际旅客。庞大的游客量配上万种风情的海浪沙滩,还有什么能阻挡迈阿密旅游经济的发展呢?

(二)南部华尔街,税收优惠

人们的认知中,往往只有排名前列才印象深刻,就如美国金融中心,想到的只是纽约。但不得不承认,即便是第二,也不可小觑。

迈阿密繁荣的金融区吸引着世界各地的金融机构,目前有超过60家国际银行与近100家投资公司落户于此。再加上不征收个人所得税州税和遗产税,没有理由不吸引投资者的关注。

(三)拉美门户,创业城市

迈阿密接近拉美的优越地理位置,为它的发展插上了腾飞的翅膀,这里成为拉美投资的汇集地。

迈阿密还是空运和海运的世界门户,还有被公认为是高级的港口。此外迈阿密在较具创业精神的城市排名中位居第二,拥有良好的新兴科技城市生态系统。

(四)房市向好,空置率低

据迈阿密较新房产交易数据显示,迈阿密房价中位数为41.2万美元,相比于2010年的交易价格已经翻了一倍。值得一提的是,2017年6月的交易量比2016年同比增长了40.1%,交易价格也同比增长了31.9%。

因为度假天堂的身份,迈阿密拥有大量的独立产权公寓,吸引了诸多国际买家的关注。目前,迈阿密住宅租赁市场2017年平均空置率仅为3.35%。

如果说之前中国人去迈阿密,只为了观光旅游,享受热带风情;那么,现在前往迈阿密,或许有了更多的目的。

根据胡润研究院发布的海外置业投资回报指数,迈阿密的投资回报率为21.9%,位列全美第4,全球第11。怎么样,是不是心动了?迈阿密-YotelPAD了解下?

迈阿密-YotelPAD

项目简介

➤类型

住宅位于第15-31层,215套公寓住宅

酒店位于第2-12层,250间酒店套房

➤面积

一室户:39- 40 ㎡

一卧 : 46 - 62 ㎡

两卧 :66 ㎡

➤价位

一卧:30 万美元起售

两卧 :42.5 万美元起售

开发商提供两年回报率为8%的售后回租计划

1 位于迈阿密市中心,地理位置较佳,未来升值潜力大

距离YOTELPAD仅几步之遥, 即可抵达迈阿密较热门的餐饮, 艺术和娱乐目的地。仅需走出家门, 即可拥抱与伦敦, 纽约或圣保罗等大都市比肩的摩登生活。YOTELPad真正位于一切的核心。

2 低投入高收益保障,产品总价27万美元起,两年保障8%收益

39-40㎡小户型公寓, 总价27万美金-55万美金, 开发商保障两年8%收益

3 国际知名酒店品牌Yotel公寓项目,拥有豪华居住体验

➤24 小时安全监控和门禁人员

➤每间住宅均有安全的储藏空间

➤专属自行车储藏空间

➤顶层休息室,配有游戏区域及厨房

➤休息室和共享办公空间

4 美国实力开发商

来自房地产开发世家ARIA DEVELOPMENT GROUP, 开发商在纽约, 迈阿密以及华盛顿等地拥有众多成功高端项目

5 付款方式灵活

➤10%//签署合约时支付

➤10%//签署合约后45日内支付

➤20%//项目破土动工时支付

➤10%//项目封顶时支付

➤50%//交房时支付

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