一、市场动态：

1月29日：

新  房：成交98套

二手房：成交175套

1月30日：

新  房：成交46套，1月累计成交5194套，环比下降0.75%，同比下降31.11%；

二手房：成交0套，1月累计成交11287套，环比下降17.57%，同比下降31.61%；

二、要闻简析：

1．北京二手房交易回暖

今年1月以来，北京二手房成交量保持恢复性增长。日均成交量较去年12月份日均水平增长约5%。放长周期看，当前市场成交基本恢复至近几年正常水平，二手房市场出现量价成交复苏迹象，部分小区的抢手房源挂牌量紧缺。目前主要特征是房子少客户多，成交量有所复苏，但整体相对平稳。主要原因是去年四季度以来信贷环境改善，今年1月份北京地区银行放款周期较上月缩短12天，基本恢复正常，随着5年期以上LPR下降，北京房贷利率也相应降低，这些因素带动近期二手房成交量恢复性增加。（凤凰网房产）

2.多地住房公积金贷款松绑银行审批放款进度加快

从2022年2月1日开始，多地公积金贷款政策也出现不同程度放松，调整的方式主要包括，上调住房公积金贷款额度，只认贷不认房，降低二套房首付比例，上调缴存基数下限，人才购房可用住房公积金付首付款，放宽住房公积金提取和使用条件，扩大住房公积金用途等等。（排名前列财经）

3.1月“调控”超66次，中国各地稳楼市政策频出

2022年1月份，中国各地出台的房地产相关政策超过66次，其中多以公积金政策宽松、人才租购房补贴等支持性政策为主。这是多月来中国房地产相关政策出台最为密集的时段，比2021年1月份上涨57%。（澎湃新闻）