恒大携百亿资金进军长租公寓

       5月2日，恒大集团发布首单住房租赁ABS产品——“中联前海开源-恒大住房租赁一号第N期资产支持专项计划”，规模高达100亿元，目前正由上海证券交易所受理。宣告暂居中国房地产公司规模排行榜榜首的恒大正式宣布进军住房租赁行业。从2016年至今，住房租赁的资产证券化产品主要有三大变化：一是产品数量增多，二是发行规模越来越庞大，三是发行主体多数以开发商系为主。碧桂园、保利、世茂、阳光城等知名房企纷纷试水。

解读

拿到大额融资的开发商或品牌公寓将会加速过大规模占据市场，竞争愈发激烈。

项目动态

南五环黄村限竞房公布案名——金地·悦风华

项目位置：广阳大街与春和路交口西南，直线距离南五环不足1公里，直线距离大兴线高米店站北约2公里。

产品规划：7栋15层板楼设计，总户数约690套。户型面积约为89㎡、130㎡三居以及139㎡四居。

销售均价：均价不超过55016元/平方米，且较高销售单价不得超过57767元/平方米

开盘时间：预计2018年6月

备注：该项目于2017年10月30日获取土地，截止目前信息出街仅6个月。房企抢占市场先机意图强烈。

二手房市场

二手房成交301套，挂牌房源中，涨价房源86套，降价房源277套

环京市场

楼市资讯

246亩保证金13.7亿元，张家口市史上较贵地块出炉

       2018年的5月2日，张家口市国土资源局就发布大煤机厂地块的出让公告。1、地块位置：根据公告内容显示出让地块位于桥东区钻石北路东侧(煤机厂原址)，分别为95506.01平方米和69051.23平方米两大地块。这个地块正处在张家口城区的中心地块，作为过去成熟的老城区与现在高速发展中的经开区的衔接区域，本地块成为了张家口较受关注的地块之一。

       建筑面积：公告内容显示本地快的容积率要求为2.6，层高限高90米，绿化率不低于35%。可以看出，未来此地块的商品住房应该为高层产品，而根据地块面积与容积率来计算，本地的建筑面积多达40万平方米。

       保证金：本公告较值得关注的一点内容是两块地块均被标注出了要收取大额保证金，其中95506.01平方米保证金高达79000万元，而69051.23平方米，保证金也有58000万元，两个地块保证金合计高达14亿元。