一路向西 我把房子从西二环换到了石景山

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我妈说得好,在国内,没有什么焦虑是买套房解决不了的,如果有,那就再买一套!很少有哪个国家像中国一样,买房成为了全民参与的财富投资运动,成为论人生成败的分水岭。整整四年,卖房、买房、换房,这三件事充斥着我妈和我的生活,就像行军打仗,必须步步为营,从西二环到门头沟,最后兜兜转转到了石景山。 能买房绝不租

我妈说得好,在国内,没有什么焦虑是买套房解决不了的,如果有,那就再买一套!很少有哪个国家像中国一样,买房成为了全民参与的财富投资运动,成为论人生成败的分水岭。整整四年,卖房、买房、换房,这三件事充斥着我妈和我的生活,就像行军打仗,必须步步为营,从西二环到门头沟,最后兜兜转转到了石景山。

能买房绝不租

从成年开始,我就受到有闲钱一定要买房的思想浸淫。2015年,毕业没两年的我月收入不过四千来块,吃住都在家里,不用花什么钱,生活很是惬意,所以就算知道房价飞速上涨也不想买房,不想担着月供的压力。那时我家住在阜成门地铁站旁一个90平三居室里,旁边是阜外医院,生活配套几近完美,地铁上班只需十几分钟。

我家位于西二环的老房子

2016年,随着信贷政策宽松,身边租房的朋友也争相成为人生赢家,上车购房。我记得当年北京商品房住宅几乎是每月贵1100元的上升趋势,我对此不以为然。但是在我妈的逼迫下,猝不及防地开启了人生中第一次买房之路。当时家里几乎没有积蓄,要想买房,必须卖房。

我工作在西单,所以优先考虑了长安街往西沿线的二手房,放眼望去,十几万的房价我实在无法高攀,因此不得不另寻区域。与此同时,我妈也在张罗着卖房,因为地段很好,所以很快出手了,大概600万成交。

那会儿的石景山是一块价值洼地,位置不算偏僻,价格适合入手,不论是自住还是投资都是一个好的选择。朋友告诉我有个中海寰宇天下年底开盘,是石景山近年来唯一的新楼盘,价格四万多也算合适,只不过不是现房。尽管天时地利人和,我却犯了十分愚蠢的错误,因为在我患得患失看房期间,房子就被我妈买到了门头沟。

不换房不知生活艰苦

2016年,身边的亲戚都集体往郊区买房。我妈随大流全款480万,买了一套门头沟120平三居室。我也因此开启了长达18个月,单程90分钟的通勤路,从前步行加地铁上班最多20分钟,现在不得不早上5点多起床,晚上8、9点才能到家。

2018年,我工作地点换到了金融街,有了谈婚论嫁的另一半。为了让这份感情距离更近一些,我们决定凑钱买套房。经过了上一次的折腾,这次我彻底想明白:

绝不买旁边没地铁、商场的房子,因为生活不方便!

绝不买毛坯房,因为装修费时费钱!

绝不买郊区,因为时间对我来说很宝贵!

本着这几个原则,我们先看了西城区二手房,均价比2016年时更高,自然不在我们可承受范围内。后来关注了丰台新宫一限竞房,但此项目只有四居,并且单价超过8万,完全不在我们预算范围内,况且地铁上班还需要换乘。海淀的房子位置好一些的,我也根本买不起。

时间又过去了小半年,最后我还是把目光拉回了石景山,虽然没有朝阳、东城、西城、海淀耀眼,但也占据了城六区一席。经过一番了解之后,发现石景山大都是老房,唯一符合我要求的只有中海寰宇天下,精装修的户型方正舒适,1号线直达金融街,不论是地铁还是自驾,通勤可以保持在40分钟内。项目旁边的金安桥地铁站也能乘坐6号线、S1线、11号线,交通符合我预期。

不过,现实又向我们浇了一盆冷水。2018年底,该项目已经没有我们心仪的楼层和户型了。

多花近200万 还了2016年的愿

首付预算200万其实没有太多可选择性,还要考虑到我和对象年底结婚,未来两年孩子也会出生,所以教育对于我们来说也很重要。并且从前居住的阜成门那套老房子,户型极差,靠近阜外医院,所以很多群租,几乎没有物业管理。这样的经历导致我对户型和物业要求极高,尤其是在经历了第一次的失败购房经历之后。

在兜兜转转的三个月中,房价一天天上涨,眼看就要买不起了。最后我们还是相中了寰宇天下83平的两居,均价63000元每平方米,周边有北京十一学校石景山实验中学入驻,石景山实验幼儿园、北京第二小学、石景山实验小学、北京九中、中科院研究生院等,教育配套相对来说比较满意。医疗也有空军总医院、301医院等重点医院加持,并且对我来说非常重要的是,旁边1.5公里在建京西大悦城,配套跟门头沟那套房子相比,一个天上一个地下。

但由于2018年销冠名声,所以还不到3月底开盘,排号就已经非常火爆了。83平两居已经排不上号,而我们只凑出200万首付款,无法承担更大的户型。

经过上一次购买经历,我明白房子,认定了一定要下手快。如果迫不得已,只能再次走上卖房买房之路。

上天眷顾,寰宇天下将加推小户型,以满足我们这些没选到合意房子的客户的需求。“排号,马上!”,我一刻都不敢再等。

从西二环搬到门头沟再搬来石景山,并且将多花费近200万购房款。朋友问我到底是赚了还是亏了,我已经不想算账了。现在唯一的期待就是等着寰宇天下开盘,结束这长达4年的买房之路。

了解项目详情请咨询400-032-4608 转 277424

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