京西崛起 中海寰宇天下再造石景山品质标杆

在北京楼市的区域板块中，位于西部的石景山一向以供应量少、购房需求旺盛，而由此导致的严重供需不平衡闻名，被人戏称为“西缺”。

北京的房地产市场，从2007年开始进入真正快速发展的阶段，在随后的几年里，无论是属于城八区的朝阳、海淀、丰台，还是位于郊区的通州、昌平、大兴、房山，楼市都出现了翻天覆地的飞速发展。而这些年，石景山区的楼市却呈现出截然相反的状态，新增房源供应逐年减少。

因此，石景山常常出现一房难求状态。

交通先行 中海寰宇天下便捷出行

中海寰宇天下坐拥S1由东向西两大核心交通枢纽： 金安桥交通枢纽和苹果园交通枢纽。金安桥站是北京地铁6号线西延与磁悬浮S1线、地铁11号线的换乘站，是京西重要的交通枢纽。同时，为了解决S1线开通以后的交通接驳问题，还规划了“三座公交接驳临时场”为乘客服务。目前，S1线已经开通金安桥站-石厂站区间路段。从中海寰宇天下步行几百米即可抵达金安桥站，未来出行非常方便。

沿着磁浮S1线，金安桥站下一站就是苹果园交通枢纽，苹果园交通枢纽是北京西部较大交通枢纽。两大交通枢纽加持，六级交通路网环绕，可谓“出行无死角”。

TOD模式 打造产城融合新体验

中海九号公馆、中海金鑫阁等明星楼盘的诞生让中海深耕京西的观念深入人心，同时伴随着这些项目的交付，中海为石景山居住环境的改善做出了重要贡献。基于此，中海在石景山打造“中海科技金融城”。

中海科技金融城是中海集团与石景山区政府联合打造的城市更新综合开发项目，采用 TOD 模式，即以公共交通为导向，集科技金融商务、高端住宅、轨道交通枢纽、购物休闲、生活配套等多功能于一体，构建职住平衡、产城融合的未来城市宜居范本。而中海寰宇天下则是其中高端住宅的代表。

由于发展模式的引领，意味着中海寰宇天下周边配套的极大丰盛。东侧距离喜隆多和未来的苹果园大悦城一站地；西侧就是正在兴建中的首钢工业遗址公园，首钢工业遗址公园将以工业流程的主要遗存和绿化空间为主题，实现1.9公里长的绿轴景观。

除此之外，其所在片区将会由石景山政府引入北京排名前列的名校，在此建立分校，引入优质教育资源，供区域内的业主孩子就读。在商业配套方面，中海科技金融城内部，本就规划有购物休闲功能，而项目周边京西的升级版“大悦城”、京西商务中心都将为区域提供购物、餐饮、娱乐、文化于一体的高端商业体系。

新中式标杆 中海营造舒适的家

在项目层面，中海寰宇天下采用新中式设计风格，甄选大量中式建筑符号展现颇具底蕴的现代东方建筑人文意境。园林借鉴恭王府布局理念，精心营造三进归家礼序；双大堂设计，彰显恢弘大气的门庭与待客风范。约85-175㎡的精工空间，南北通透，格局方正。在精装细节上，充分体现以人为本的主旨，精细化设计了玄关、飘窗柜、厨房橱柜在内的各个功能空间的收纳体系，还配备了中央空调、新风系统、地暖、智能电子门锁等。

中海·寰宇天下是这个片区内多年来，不多的精装高端住宅项目。石景山区域未来将吸引大量的高层次人群、高精尖人才在此居住工作，因此区域楼市需求也必定会向更高端的居住品质升级。