在刚刚过去的中秋节假期，房山第二座天街——首开龙湖熙悦天街正式开门迎客。开业排名前列天，焦点君过去逛了一圈，现场十分热闹，常见的餐饮、娱乐、购物品牌基本上都有，不少店铺门口排起了长队，成为房山区域新的购物场所。

                                                                  首开龙湖熙悦天街实拍

                                                            首开龙湖熙悦天街内部实拍

逛街的时候，我还感叹房山这几年的变化好大，说来也算是见证了这个区域的发展。焦点君的大学时光就是在良乡大学城度过的，2011-2015年那会儿，那个时候的大型商业比较匮乏，想看个电影逛个街还要去良乡大角。刚入学那年，房山线地铁也还没有连通9号线，想进城逛逛要两个小时，出行并不方便。几年时间过去了，房山已经有两座天街了，地铁也已经北延到东管头南站，商业、交通飞速发展，由此也吸引了不少刚需族在这里置业。

相比大兴、门头沟，房山的房价比较友好，新房价格在2万9~5万9左右，价格区间比较大，选择也多，新房主要集中在地铁沿线、官道、青龙湖等板块，接下来给大家一一解析。

地铁沿线

地铁沿线的新房是大多数购房者所关注的，出行方便，通勤时间有保障，尤其是对上班族来说，更为重要。这个板块的新房主要集中在稻田地铁站的中海寰宇视界，产品有53-135平，均价5.9万元/平，户型梯度大，适合不同需求的人群。另外，从稻田地铁站出发，乘坐2站地铁就能换乘9号线，十分适合在丰台科技园等地工作的白领一族。

另外，2019年入市的限竞房北京华发中央公园目前还有少量房源，八十多的三居以及139平四居，均价4万。这个楼盘在地铁良乡大学城站南约900米，现在是尾盘在售了，想捡漏的可以去售楼处看看。

老城区板块

另外，房山老城区也有一个纯新盘在售，金地·璟宸，是今年入市的项目，产品为97-132平的三居四居洋房，紧邻龙湖北京房山天街，单价在41000-43000元/平之间，周边生活配套完善，比较适合本地人置换或者改善人群。

官道板块

官道板块目前有4个限竞房在售，优点就是价格便宜，单价在2万8~3万4左右，上车门槛低。早期入市的限竞房金樾和著、旭辉城基本上都是现房在售了，再加上后期入市的恒大御峰、中骏·云景台，体量庞大，等交房入住后，还是会有一定的居住氛围。但是周边配套还有待完善，距离地铁较远，比较适合着急上车的纯刚需一族。

青龙湖板块

青龙湖板块的新房主打自然环境优势，均价3万3左右，价格合适，大多都是规划的洋房社区，居住起来舒适度高，适合养老。

总结

随着各项配套的完善，交通的提升，再加上房价相比隔壁区域要友好很多，房山比较适合首套置业的刚需人群。如果是上班族，建议优选地铁沿线的新房，如果是预算有限的人群，也可以看看官道板块的房子，首付不到一百万就能上车，给了刚需族上车的机会。