根据北京市住房和城乡建设委员会数据显示，2025年05月23日北京新建商品房成交292套，较昨日减少47套，环比下降13.9%。近一周北京新建商品房日均成交299套。05月23日单日成交292套，低于近一周平均水平2.3%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

从存量房来看，2025年05月23日北京存量房单日成交850套，比昨日增加117套，环比上涨16%。从近一周存量房成交来看，北京存量房日均成交套数为590套，05月23日单日成交850套，高于近一周平均水平44.1%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

根据诸葛找房数据显示，北京24小时涨价房源量为95套，较05月22日减少14套，环比下降12.8%。与此同时，涨价房源占比小幅回落，对于购房者来说是一个入市窗口期，购房者可抓住时机入市。

数据来源：诸葛找房研究院