S1线：全国首条磁悬浮列车东至苹果园，届时可换乘1号线、6号线

S1线，规划阶段曾称门头沟线、大台线，是北京市建设中的一条中低速磁悬浮轨道线。该线路连接北京城区与门头沟区，西起石门营站，向东至苹果园站，与6号线、1号线相接。门头沟线全长10.2千米，全部为高架线，全线设站8座，车辆段设在石门营。

丽景长安二期已于2017年4月18日加推8号楼2,3单元房源,共72套房源,户型面积约为151平、152平(户型图参考A3),均价58000元/平,价格区间为55000-60000元/平。

丽景长安项目位于门头沟新城区域，距建设中的轻轨S1线上岸村站约1000米，自驾或坐公交走莲石阜石两条快速路进入市区较为方便，未来有轨道交通，出行选择方式会更加丰富，据销售介绍，项目卖一期时到该项目置业的购房者多来自于西四环、西三环沿线甚至西二环的人群或是工作、生活都在北京西部的购房人，随着门头沟近几年的发展，现在除了西部区域，其他地方考虑改善来这里看房的人明显增多。

丽景长安是门头沟区域内主要以大户型为主的改善型项目代表之一。小区分为东、西两个出入口，东侧为整个小区的入口，项目北侧1公里为华润plus购物中心，可以满足日常生活购物需求。

项目55000-60000的单价，相对于区域内其他新盘价格较低，为精装现房，即买即住，从居住角度来讲性价比较好。

西郊线：景区观光线，解决几大景点地面交通拥堵问题

有轨电车西郊线位于北京市区西北郊海淀区内，是北京市轨道交通的一条建设中的路线。它是主要服务于香山公园、北京植物园、玉泉郊野公园和颐和园的现代有轨电车路线，全长9385米，设车站6座。西郊线将会采用与珠海有轨电车1号线首期相同的地面供电系统，该供电系统由北车（大连）有轨电车系统有限公司引进意大利ASTS的供电系统，集安全、稳定、科学于一体。西郊线可在巴沟站与地铁10号线进行换乘。

香山四季目前2、3、4、5号楼在售,户型为183-636平3-6居,均价105000元/平。 项目均为花园洋房, 1梯1户,1梯2户,精装交房。

香山四季位于海淀西北四环四季青桥向西1.8公里(第四个红绿灯右转)向北500米路右侧，是居于香山板块、万柳高档生活区与西山别墅带之间精装洋房。容积率仅为1.8，绿化率为30%，项目实行人车分流，人行道为一个出入口，更好的保证居住者安全。项目西有香山公园、八大处公园，北有植物园、丹青圃公园、颐和园，东有四季青医院和世纪金源购物中心，同时被六大高尔夫俱乐部环绕，海淀外国语实验学校、海淀国际学校就在附近。

燕房线：国内排名前列条轨道交通全自动运行系统线路

连接房山区燕房组团和良乡组团的轨道交通燕房线全长16.6公里，西起燕化站，东至阎村北站，全线为高架线路，共设9座车站。2016年12月，燕房线实现阎村北站至星城站东段动车调试。目前短轨道全线铺设完成，正在进行各段钢轨间的无缝焊接，计划于本月底内全部焊接完成，实现长轨通。全线将于9月底开始试车，今年年底开通运营。

中国铁建原香漫谷二期现房预计五月中旬开盘,主力130平米南北通透大三居,均价35000-36000元/平米,仅有30余套。

中国铁建原香漫谷项目位于京周路北侧500米，距离在建燕房线800米。燕房线年底修通后，将很大程度上改善项目周边交通情况。目前项目周边暂无大型商超，但是可享受到房山老城区和良乡新城两个区域的配套。

项目上期均价约为20000元/平，本期预计开盘均价35000-36000元/平米，虽然每平米涨了15000元/平之多，但综合整个北京房市场，单价3万+的临铁项目仍属少见，性价比较高。

S5线：北京京排名前列条快速通勤铁路运输系统，穿起昌平、怀柔和密云三大京北“高颜值”郊区旅游专线

首创禧悦府一期1、2号楼户型面积为94平和98平通透三居，均价32000元/平米。

首创禧悦府项目是首创置业在密云板块继首创澜茵山之后，在京东北战略布局下开发的又一品质社区。社区交通便利，出行十分方便；距京承高速约2公里，与市内动静切换交通便捷。项目规划占地约5.6万平方米，规划总建筑面积约12万平方米，包含住宅、商业、幼儿园等多种业态分布。项目位于密云城东，西侧是白河，环境较好。

T1线：与亦庄线相交横穿京塘高速，东南五六环出行更多选择。

该线南起博兴南路南端，向北过南六环后，进入河西区，沿博兴路向北敷设，过凉水河后，进入核心区，沿荣昌西街、荣昌东街敷设，下穿京塘高速后进入路东区，沿科创街敷设，终点位于科创街与潞西路交叉口，定海园二里南侧。全程共设站14座。

北京城建海梓府计划开盘的户型产品为83-105平方米，其中有94平方米的小三居，因整体南五环在售或待售的新盘就不多，再加之不少楼盘主力户型都在120平方米以上。项目的户型产品在整体南五环区域新房中‘同类’较少。

北京城建海梓府地处南海子公园东南约1公里。周边配套随着南海家园等新小区的建成已经比较完善。项目距离地铁亦庄线以及正在建设的8号线三期都有2公里以上的距离，轨道交通不算理想。但南五环的地段以及周边相对较好的自然环境还是保证小区居住的舒适度。北京城建海梓府正处于取证阶段，开盘售价尚未较终确定，按周边花语金郡洋房7万出头的开盘价格来看，笔者猜测海梓府的售价不会高于7万。

上图为北京城建海梓府94平米三居，目前南五环区域100平以内户型实属罕见。