神地段能否高枕无忧?600万住东城天坛府
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坐拥神地段是否就能高枕无忧？
丰台限竞房西城天铸，单价77800元/平，1期280套房源，开盘当天成交去化高达97%，二期开盘后，当天也是接近秒光，84-89平两至三居已售罄，目前项目还有少量160平下跃在售。究其原因不外乎好地段+好配套，就算户型略有欠缺也能成为抢手货。
西城天铸的“刀把”户型曾屡遭业界吐槽，其较大问题在于进深长、面宽窄影响采光。但这并不影响西城天铸的售卖，三环的位置、亲民的价格已为西城天铸的快速去化打下了良好的基础。
今天小编总结了另外几个同样位置不错，但是户型却不尽人意的项目，目前都没有开盘，但是关注度极高，以供大家参考。
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天坛府
北京城建·天坛府，位于南二环外。项目原本是东城区望坛棚户区改造土地，2016年招标后由北京城建中标，天坛府即为该棚改项目中的商品住宅产品。
产品规划上，预计建设16栋高层，共分成两个地块，6#地规划为3栋，户型为60-135㎡一居到三居；13#地规划13栋，户型为150-260㎡三居到四居。预计销售价格至少也得10万+，总价600万起。
户型图目前没有对外公布。据相关人员透漏，天坛府的户型也让人忍不住想吐槽。60平方米一居是三种户型中不多方正的；100平方米和135平方米的户型都是“细长条”，且不是一般的长，是非常非常长，进深和面宽的比例“惊人”。其中，100平方米是“刀把”户型，135平方米是“哑铃”户型。
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天恒学院里
天恒学院里位于海淀区四道口，周边高校扎堆。
项目均价均价85373，北侧配建商业，南边是3栋住宅，刨去自持和回迁，实际对外能卖的只有135套，套数不多，但户型却有6种，80、81、88、89平两居，114平、126平三居。
总体来说，学院里90平以下的几个户型槽点也不少，比如面宽窄，暗卫，88平只有两居，得房率偏低，但和几个前任相比，并不算太渣，好歹户型方正，南北通透。
目前无售楼处联系方式，咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang01 有问必答。
融御
位于通州武夷花园南区，距离新政府办公地不超过3公里。
首期推出建面约50-90㎡一至三居户型，其中50平一居户型不足100套，总计约800套房源，全部非毛坯交付。均价在65000左右。按照预估均价，50㎡的户型大概325万/套。
融御户型也让很多人吐槽，首期除了B户型以外其他户型都只有一个卧室朝南，不够方正和通透。
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