哈喽大家好，我是血拼哥。

北京准备开启今年第三次供地了。

近日，市规自委发布了今年第三轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及19宗用地，土地面积110公顷，地上建筑规模221万平方米。据悉，这些项目将最晚于11月20日前组织发布出让公告。

这也就意味着市场上又要有新项目了，最近忙着看房的朋友可以缓一缓了，先来看看你看中的项目附近是不是又上新了，户型产品、区位配套、价格折扣都可以再挑挑。

话不多说，咱们开始正题吧。

No.1

先说个坏消息

没有海淀，依旧没有海淀……

海淀永丰南这次没有出现在公示中，但是有传言海淀永丰南要调价到10万/㎡。

啊这……北京真的会批吗？

血拼哥大胆猜测，如果连永丰南都标飙到10W/平，那海淀当真成了寸土寸金……共产房还能……

No.2

通州和平原新城供地增加

从此次公示的宗地分布看，第三批拟供地北京加大副中心和平原多点地区土地投放力度。

19宗地块中位于副中心和平原多点地区的有11宗，土地面积约59公顷，占比59%。其中大兴有4宗，昌平、房山各有2宗。

19宗地块中位于中心城区的有6宗，土地面积约23公顷，占比23%。其中丰台区就占了4宗。

市规自委相关负责人表示，三批次拟供用地7成项目位于轨道交通站点周边，6成以上项目位于“三城一区”或产业园区周边。

这位负责人表示，北京将继续密切关注房地产市场供求关系变化情况，结合市场实际，通过“多频少量”方式实现商品住宅用地的均衡有序供应。

No.3

有哪些项目值得期待

海淀等不到，海淀的“小弟”昌平这次还是给了希望的。

朱辛庄0022/0027地块、二拨子最后的6003地块。

这三宗地的位置都非常不错，是无论购房人还是开发商都看好的宗地。

0022、0027地块距离地铁朱辛庄站不到1KM。两个地块都紧邻越秀星樾，星樾已经快速去化，不少没抢到房的购房人依旧在蹲守。所以这两宗地未来热度不低，怕是不好抢。

二拨子的6003地块是区域最后一宗地，南边紧邻的是文源府，东侧紧邻的是北清云际北区。指导价应该还是6.2万/平。

除了昌平，热度第二的应该是城区的6宗地和亦庄的宗地。

先说朝阳吧，如今朝阳的均价基本已经稳定在8万/平。

小红门9号地块，位于南三环至南四环之间，距离地铁有一定的距离，并不临铁。

区位卖点比较难一眼看出，看产品吧。

亦庄新增两宗地块，距离17号线北神树站非常近，位置不错。

缺点是距离北神树垃圾填埋场只有1公里多点。

丰台被切成两部分，大瓦窑还是那个大瓦窑，大红门已经逐渐“豪”化……

大瓦窑新增两宗供地，L42和L44地块，紧邻14号线大瓦窑站，旁边是国誉万和城、首创天阅山河，成交均价8万/平左右。去化差不多了，属于收尾阶段，接下来新大瓦窑两兄弟要接棒了，希望不要涨价。

大红门地块，东侧就是永定金茂府和中海和瑞叁号院。

销售指导价9.5万/平称得上一个“贵”字，奈何已经被市场认可，去化很好。

反正大红门已经不是以前的大红门了，丰台这波身价暴涨把握住了区位优势，配上产品，不得不服。

最后说说石景山吧，2023年的石景山已经不是2018年可比的了。

这几年间，均价从6万/平+来到7.5万/平+，除了价格上来了，城市界面也大有不同，未来很值得期待。

此次北辛安棚户改造地块一口气挂出了6宗地，但是只有667宗地方正，

西侧是中海寰宇天下，北侧是喜隆多购物中心，不出意外，还会是中海操刀，希望不要涨价。

十一以后有共产房项目可能会有动静，最近也有一些低总价的刚需项目入市，血拼哥也会帮大家盘盘，希望能帮大家遇到自己的梦中情房。

今天先这样，咱们有话评论区聊！