景粼原著项目叠拼、独院在售，叠拼总起价1800万/套，独院总起价2800万/套，接待中心及样板间、园林体验区已正式开放，看房需提前预约，详情请咨询售楼处。

项目为70年产权，物业费：叠拼7.9元/平方米·月，别墅9.9元/平方米·月，2018年12月31日前毛坯交房。

有些网友对这个“景粼原著”这个楼盘名字可能可能还有些陌生，但是提到孙河别墅区（壹号别墅区）你一定不陌生，作为距离城市核心区域较近的一片低密住宅用地，依傍温榆河温润大环境，是北京不多先规划后开发的大面积别墅用地，有5条高速、可快速路直达市区，去往中央别墅区、望京、燕莎圈圈、丽都商圈都十分便捷。北侧和西侧被面积达5个奥森公园大小的公园绿地环抱，南面10万方湖景公园，生态环境得天独厚。目前此用地已现首开琅樾、泰禾·北京院子 、龙湖·双珑原著等性价比较高的别墅产品，现又新增宜居宜投的顶豪别墅产品——景粼原著。项目由首开、保利、平安、龙湖四大品牌联手以“八法二十四式”打造“排名前列居所顶豪别墅”，有“龙湖原著系物业服务标准“保驾护航，是宜居宜投的顶豪别墅产品。

2016年 7月6日，景粼原著在北京朝阳世纪剧院，举办了一场地产史上较大规模的顶豪发布会，吸引了近1800人参与。仅隔三日，于7月9日景粼原著项目售楼处盛大开放，自示范区开放两周以来，每周到访超过千余人，每天接待客户百余组，项目的关注度非常高。

据项目经理介绍今年面市的产品包括：项目南侧面向10万平米湖景公园的双拼，数量只有个位数；样板房展示的独院，这是非常值得期待的产品；还有“有天有地有”的叠墅等等。据悉项目开盘，下面小编附上示范区一手资料，如想亲自体验，需要提前联系售楼处预约。

从一扇紫铜门、一个小院门头、一草一木、一山一石……龙湖造墅专注始终如一，倾尽心力的同时，生动地诠释了“工匠精神”的意义。

龙湖在推出“五重园林”理念后从未止步，在景粼原著上采用“八法二十四式”，步入示范区内，会看到“月洞门”、“四水归堂”等画卷。松树耸立于清池之上，随着光影的变幻，树影会分别投射于水中、墙上和地面，构成“一松 三影”的奇景。

在园区规划布局上，更注重的是园林建设，园林院落交相辉映，更凸显其人居价值。

首开·琅樾产品多样，为叠拼、类独栋和平墅。

项目平墅1-5号户型为205平，总价区间为1350-1600万/套。1-5号楼均为2梯2户，1个大单元，地下两层设计，2-4号楼为地上10层，1号楼为地上9层，5号楼为地上7层。

项目叠拼7号楼户型面积区间为280-410平米，总价区间为1600-2000万/套，共12套房源；8号楼仅剩上叠280平在售，总价1900万/套。叠拼别墅7、8号为地上5层（含顶层层），地下2层，4个单元，2梯2户设计。

项目类独栋12、13号楼户型为385-495平，总价2600万/套起，共11套房源。10号楼为380平户型在售，总价区间为2450-2500万/套，9、16号均为495平户型在售，9号楼折后总价为3450万/套，16号楼折后总价为3600万/套。9、10、12、13、16号类独栋为地上3层地下1层设计；

项目为70年产权，2017年6月30日前毛坯交房，平墅物业费为6.98元/平米*月，叠拼物业费为7.78元/平米*月，类独栋物业费为9.18元/平米*月。

首开·琅樾位于北京朝阳区壹号别墅区，该板块是距离城市核心区域较近的一片低密住宅用地，依傍温榆河温润大环境，是北京不多先规划后开发的大面积别墅用地。项目紧邻京承、京平、机场高速三条核心高速路，另有顺白路、顺黄路纵贯其中，加之地铁15号线孙河站，形成“双横四纵一轨道”的立体通达交通网。依据此交通优势，可便捷直达国贸，燕莎，望京，丽都等城市核心商圈及首都机场。

项目周边聚集7大高尔夫俱乐部、6家马术俱乐部、14所国际学校，占北京国际学校数量的70%，以及地坛医院、首都机场医院、中日友好医院、和睦家等多家医疗资源等丰沛城市配套资源，是孙河别墅区内的成熟，理想的别墅居住区。

中粮·瑞府主推独栋面积为647-848平米，地上两层，地下两层，总价区间约为3900-5800万/套，70年产权，毛坯现房，物业费为9.9元/平米/月。

中粮·瑞府所在的孙河板块位于北京较为的高端居住区壹号别墅区，坐拥着温榆河景观带的核心，其毗邻东郊公园，独揽温榆河167平方公里的绿色生态。中粮·瑞府择址于此，坐享中央别墅区20余年的成熟配套，学校、马术、高尔夫俱乐部，高端会所、展厅等配套错落在区域周边。

泰禾·北京院子联排户型面积为480-490平，总价3200万/套起；独院户型面积510平，总价3600万/套起。

联排优惠50万，独院优惠30万。480-2200平庭院和独院样板，升级新品加推，实景现房。

泰禾·北京院子由泰禾集团开发，主推联排别墅地上三层，地下两层设计，以中式院落为主题，园林上也有许多细节方面体现了中式的传统。项目东侧是京密路、机场高速，西侧为京承高速，适合自驾出行，距离首都国际机场大约12公里，车程约14分钟。向北及向东分别有一个高尔夫俱乐部。

泰禾·北京院子项目所处在中央别墅区核心区，孙河板块。紧邻三条核心高速路──京承、京平、机场高速，另有顺白路、顺黄路纵贯其中，紧邻地铁15号线孙河站。