天气转凉，冬日再近一步。每个月还着房贷，却迟迟住不进自己的新房；给别人交着房租，还得时时刻刻担心“被搬家”；眼看着女儿到了上幼儿园的年纪，家门口连个幼儿园都没有.......一提到这些心情就像冬天一样凉凉，这时候才后悔当初买房没买现房。北京怡园懂得您对新家的期待，更懂得家人对生活配套的需求，70-170㎡苏宅现房，以醇熟生活体验希望能为您的冬天增添一份暖意。

步行800米即达地铁

畅享出行无忧

交通便捷不仅可以缩短出行时间，方便居民的生活和工作，同时也是区域发展的重要标志之一。北京怡园距离东关地铁站约800米，步行即可到达，距东关公交车枢纽站仅900米，昌28路、962路等多条公交线路途经，同时连接京藏高速等高速路段，便捷的交通保证业主出行无忧。

（便捷交通示意图）

在家享江南

出门赏北京

于内，北京怡园以苏州怡园为蓝本匠造苏式园林，全园规划“小沧浪、锁绿轩、四时潇洒亭”等12个景观组团。于外，出北京怡园大门步行500米左右即达滨河森林公园，公园占地约398公顷，是颐和园总面积的1.5倍，且四季美不胜收，是北京怡园业主家门口的休闲好去处。内外双园，为业主的生活增添无限趣味。

（昌平滨河公园森林实景图）

70-170㎡全系户型

漫享冬日暖时光

传承千载徽派建筑精粹，以粉墙、黛瓦、马头墙等徽派建筑精粹，打造典雅、自然的约70-170㎡苏宅现房，涵盖1-4居全系户型，可满足二人世界到四世同堂的各阶段需求。阔绰楼间距，更保证冬季采光的需求；客厅开敞式阳台，更大程度的将室外阳光和清风引入室内；楼栋两侧户型设置了L形的大飘窗，270度采光采景，生活处处充满阳光，让您在寒冷的冬季也觉得温暖。

（北京怡园实景图）

（北京怡园95㎡户型图）

（北京怡园95㎡样板间实景图）

实景现房交付

入住快人一步

相比于期房漫长的交付等待与配套的不确定因素，北京怡园现房实景，购买后装修即可入住，而且周边的生活配套已经成熟，购物周边有悦荟万科广场及世纪联华、沃尔玛等综合型商超资源；就医就近可享昌平区医院、中医院、妇幼保健院城市级医疗配套；与前锋学校、中国政法大学、中国石油大学等15所知名高校比邻，园区青苗国际幼儿园，为孩子入学提供更多选择。对于考虑年底置业，着急入住的客户，是个不错的选择。

（北京怡园区位图）

接待地址：昌平区水库路16号北京怡园接待中心