在往期的直播中，有些问题在直播间被问到的频率比较高，由此也可以看出，在买房过程中，有些共性的问题是被大家所关注的。因此，给大家做一个直播间高频问题解答之共有产权房，选取一些有代表性的问题，希望在买房路上能帮到您。

Q：我可以同时申购多个共有产权房吗？

A：可以同时申购多个，选房时选一个就行了。

Q：目前单身，按年份算满30岁了，但是按月份算还没有满30岁，可以申购共产房吗？

A：不可以，以身份证为准，需按照月份算也满30岁才可以。

Q：从网申到选房多长时间?

A :每个项目不一样，举例：石景山的西山荟景嘉园2019年3月15日网申，6月14日摇号，7月3日选房，历经3个月左右完成从网申到选房。也有进展比较慢的，比如亦城亦禧家园，去年10月网申结束，现在还在等待摇号中，已经过去半年多了，每个项目进展不一样。快一些的3-4个月左右，慢一些的半年多。

Q：选完房又不想要了，有影响吗？

A：有影响，申请家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同，累计两次及以上的， 3年内不得再次申购共有产权住房。

Q ：选完房之后多久交首付？

A：一般来说，选房当天需交纳10万定金，在此之后开发商一般会要求7天-15天左右交齐首付，具体时间可以跟开发商协商。

Q：我离婚前与前配偶有房屋，离婚后给了对方，再婚后配偶没有房，新家庭是否可以申请共有产权？

A：离婚前有购房且转移给前配偶的，再婚后配偶虽无房，按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》的规定，申请家庭有住房转出记录的，不能申请共有产权住房。

Q：共有产权房首付比例多少？在外地买房贷过款，后来还清了，是首套还是二套？

A：共产房首套首付30%，二套60%。有过贷款记录，即使还清了，也算二套，购买共产房首付60%。

Q：共产房以后如何交易？

A共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的，不允许转让房屋产权份额，因特殊原因确需转让的，可向原分配区住房城乡建设委（房管局）提交申请，由代持机构回购。回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。

共有产权住房购房人取得不动产权证满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额。

1、购房人应向原分配区住房城乡建设委（房管局）提交转让申请，明确转让价格。同等价格条件下，代持机构可优先购买。

2、代持机构放弃优先购买权的，购房人可在代持机构建立的网络服务平台发布转让所购房屋产权份额信息，转让对象应为其他符合共有产权住房购买条件的家庭。

Q：共产房的政府那部分产权可以回购吗？

A：不可以回购，即使后期出售了，性质依然是共有产权房。

以上就是本期的内容啦，为大家罗列了一些共有产权房的常见问题，之后小助理也会为大家定期整理直播间有代表性的问题，还请大家持续关注Foucs北京房侦探的视频直播哦~