文:曹萌

奉甬新城位于浙江省宁波市东部新城核心区内。作为全装修交付的装配式建筑，该项目采用了屋顶雨水收集系统、太阳能光伏、屋顶绿化、电动汽车充电桩、能耗监测系统等节能减排相关措施，达到国家二星级绿色建筑标准要求，将成为宁波市绿色住宅代表项目。

该项目总用地面积为5.5万平方米，总建筑面积为20.9万平方米，其中地上建筑面积为15万平方米，地下建筑面积为5.9万平方米。

奉甬新城项目着重体现以人为本、绿色生态以及可持续性发展的设计理念。该项目在各个住宅组团中均有一个中央景观，住宅楼围绕中央景观布置，为居民提供生态宜居的生活环境。

在标准化、系列化设计的同时丰富建筑造型及空间。预制构件的选择应满足建筑使用功能、模数、标准化要求，并优化预制构件的尺寸，减少预制构件的种类以方便现场装配连接。预制构件的形状要考虑到生产厂家的生产条件等相关可行性要求。

奉甬新城采取了屋顶雨水收集利用、太阳能光伏、屋顶绿化、电动汽车充电桩等绿色建筑节能措施，综合采用外墙保温、屋顶绿化、自平衡式通风系统、太阳能集中供热系统等生态技术。同时，该项目采用全装修交付，装配式建筑比例为100%，年径流总量控制率为75%，并设置了能耗监测，满足国家二星级绿色建筑设计标识的相关要求。

在节水与水资源利用上，奉甬新城制定了系统的规划方案，统筹考虑传统与非传统水源的利用；设置完善的供水系统，水质达到国家或行业规定的标准；设置了完善的排水系统，实施分质排水；用水分户、分用途设置计量仪表，并采取有效措施避免管网漏损；采用节水器具和设备，节水率不低于8%；合理规划地表与屋面雨水径流途径，降低地表径流，采用多种渗透措施增加雨水渗透量；绿化灌溉采取微灌、渗灌、低压管灌等节水高效的灌溉方式；通过技术经济比较，合理确定雨水处理及利用方案。

在节材与材料资源利用上，奉甬新城室内装饰装修材料满足相应产品质量国家或行业标准，其中材料中有害物质含量满足《室内装饰装修材料有害物质限量》GB18580-18588 和《建筑材料放射性核素限量》GB6566的要求；采用集约化生产的建筑材料、构件和部品；建筑材料就地取材；将建筑施工、旧建筑拆除和场地清理时产生的固体废弃物中的可循环利用、可再生利用的建筑材料分离回收和再利用。在保证安全和不污染环境的情况下，可再利用的材料与可再循环材料按重量计算占所用总建筑材料的8%；在保证性能的前提下，优先使用工业或生活废弃物生产的建筑材料；采用高性能、低材耗、耐久性好的新型建筑结构体系。

奉甬新城采取了一系列绿色运营管理举措，如制定并实施节能、节水、节材与绿化管理制度；制定垃圾管理制度，对垃圾物流进行有效控制，对废品进行分类收集；垃圾分类回收率（实行垃圾分类收集的住户占总住户数的比例）达90%；严格控制由于施工引起的大气污染、土壤污染、噪声影响、水污染、光污染等。

此外，要求施工单位制定建筑废弃物管理计划，建筑废弃物回收利用率达到30%以上；建筑施工企业和物业管理部门均需通过 ISO14001环境管理体系认证。

奉甬新城在建筑全寿命周期内，统筹考虑并协调住宅设计、建设和使用过程中节能、节地、节水、节材、保护环境等功能之间的关系，从而让人居环境品质更加舒适、优美、洁净。