本期看点

1、 海淀套均3000万的豪宅开盘了信心很足网签见！

2、 通州再添小户型69平米做三居

3、 北京润府二期加阳台新房做的越来越好了

上周海淀的两个豪宅新品华润的臻澐和建发的海晏都开始正式销售了，从价格来看臻澐最后折下来单价差不多11万多点，比如134平的6层户型按照88折计算最后的总价大约在1546万左右，单价差不多在11.6万，139的按照88折计算总价在1664万左右折后单价在11.9万左右，这两户型跟报批的价格比起来下降了大约200万左右，市场也真是给开发商比急眼了，另外更大的户型比如186和185的能给到86折，208和228的能给到87折，最后单价核算下来在12.1-12.6万左右，总之优惠力度真的是挺大的同时也希望最终交付的时候能给出购房者一份满意的答卷。

另外一个选择线下开盘的海晏整的也挺低调，开盘之后建发官方也没有官宣卖的数字，我打听了下现场公式出来的数字大约是接近62个亿185套，这个里面有没有水分嘛不好说，但是从现场的情况来看好像确实卖的还不错，而且人家建发的人就说了一句话：咱们网签见！看来是有足够的信心要不然这种话可不是随便吹牛逼的。

通州的朝棠揽阅上周户型图出来了，面积从69的三居到124的四居室主打中小套型，好房子时代有了黑科技的加持现在连69的建面都能做出三居产品了，按照总价计算60多万就能在通州八里桥上车了，单价核算下来可能也就在6万上下，要是这么对比的话之前的云璟揽阅好像也没有那么香了，不过从通勤情况来看因为朝棠揽阅南侧有条通惠河，所以从项目到地铁1号线的距离稍微远了点，上次我骑车从1号线通州北苑出发体验了一下，大约15分钟2.5公里左右，这个距离就看您能否接受了。

另外我打听了下华润在顺义拿下的那块地，预计会在今年10月份左右开盘，产品应该跟懋源的差不多也是豪宅产品，另外一个北京润府二期雲萃户型图也出来了预计是在本月底开盘，其中有变化的是中户的109-112户型南向增加了阳台，边户109-113户型出了南向阳台外北向还增加了设备平台，129-140的产品统一是阳台加阳台北向加设备平台，最终的得房率能拉到90%左右，目前价格还没有确定，如果您感兴趣可以自己去看看，现在的新房真的是越做越好了。

好了各位咱们下期见！