在上周，位于朝阳东坝乡驹子房一处地块挂牌竞价，最终被北京房地置业发展有限公司以18.97亿的价格获得，而该地块共土地面积约31314.227平方米，其中建筑控制规模约85543平方米。值得注意的是，本次出让宗地居住建筑规模全部建设“共有产权住房”，销售价格41000元/平方米（含全装修费用）。

对于共有产权房，大多数购房者都觉得这个价格也就2-3万，实在想不到这东坝的共产房价格会如此之贵，让不少看中这里，想以后上车的朋友们大呼买不起。

其实，这并非最贵的共产房，在之前海淀拍了两块共有产权房用地，分别位于海淀的西三旗建材城以及清河安宁庄，两个地块的价格分别为43600 元/平方米（含全装修）以及44800元/平方米（含全装修）。

此时，不少刚需族的朋友们开始犯难，本来手头资金就不多，为此才选择了共产房，但照这架势，手里这300万想买一个三居都变得渺茫了。其实，您不用如此悲观，如今京城还有不少适合您们的房源存在，根据搜狐焦点特别数据显示，目前三居总价在300万以内的项目共计10个，具体内容见下方↓↓↓

（添加购房小助理微信“goufang02”，掌握更多内部数据。）

从区县分布上看，密云、延庆、通州相对多些，但是城六区内没有符合这个档位的项目存在。而从项目类型上看，纯商品房项目占比略大于限竞房。

密云 京投发展锦悦府

京投发展·锦悦府目前有90平三居产品在售，均价25607元/平，总价230万/套起，首套首付80万起，小区内部夜光跑道、篮球场，兵乓球场，老年活动中心等配套。物业费2.98元/平方米.月，物业公司为北京京投睿德物业管理服务有限公司。

该户型套内面积约73.3㎡，得房率在81.4%左右，高于平均水平，该户型虽然外形窄长，但也属南北通透，其中主卧客厅朝南，双开间采光，并且卫生间是干湿分离的设计，方便了日常生活，除去卫生间无窗外，各功能室尺寸生活起来还是足够的。

延庆 世园村

世园村项目规划共473户，容积率1.6，绿化率30%；一期开发5.97万平米，共8栋楼，主力产品为一梯两户的6-8层电梯板楼，主力户型为85-89㎡的3居，约316户；二期主力户型为184平米四居，另有176平米四居及214平米五居产品。小区人车分流，装配式建筑，预计2020年交房。

世园村一梯两户，在售主力户型89平米三居，均价28380元/平米，总价约253万，该户型类似限竞房的89平“三段式”小三居，不过书房面积偏小。

怀柔 北科建翡翠华庭

北科建翡翠华庭是怀柔区限竞房，一期88-134平2-3居在售，二期预计9月初开盘，物业费为3.27元/平方米.月，物业公司为金地。周边配套有大型商场有京北大世界、青春万达广场、新悦百货、京客隆。

厨房与书房窗户正对客厅，可形成对流增加空气流通性。卫生间位于主次卧之间，动线短，方便日常使用。且整个户型动静分区明显，日常生活更加方便便捷。（添加购房小助理微信“goufang02”，掌握更多内部数据。）

延伸阅读：

9月7日搜狐焦点看房团四线齐发 火热报名中！

海淀三居纯新房首付174万 现在上车还赶得及！

三居总价竟然只有285万？！白菜价楼盘在哪里？