近日，广州市商务局发布“关于公开征求《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》意见的通知”，进一步向市场传递了楼市政策宽松的信号。中指研究院数据显示，2025年1—5月，广州新房销售面积同比增长24%，市场止跌回稳的过程中，一批实力开发商旗下的旗舰项目脱颖而出，为区域市场注入了活力。

位于广花新城核心位置的中旅名门府，以约68万平方米的恢宏体量，依托空铁双枢纽战略优势与省级九年一贯制名校资源禀赋，打造广州北部极具标杆意义的“全维生活共同体”。随着白云机场三期扩建工程竣工在即、广东外语外贸大学附属花都学校今秋开学，这座央企匠筑的大城正成为驱动花都城市升级的重要引擎。

据悉，近日，中旅名门府D地块迎来第二次交付，283户业主与自己的理想家见面，中旅名门府勾勒的全维生活正一一照进现实。

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区域战略升级 空铁双擎激活湾区发展新格局

据了解，白云机场三期扩建工程投用后年旅客吞吐量将突破1.2亿人次；广州北站未来将汇集14条轨道网络，实现半小时直达广州中心区。更令人瞩目的是，项目所在的约81平方公里空铁联运经济走廊，已吸引采埃孚、赛拉弗等46家世界500强企业入驻，2025年区域新能源产业产值预计突破500亿元。

前瞻性洞察广州未来的发展趋势，中旅斥资400亿元，首进广州，就以四大项目、三大产业带动两大区域快速发展，匠造区域商业与文旅产业实现共鸣，为广州大湾区核心城市的国家战略与花都的国际都会区规划赋能。

四大项目中的“成长大城”——中旅名门府，占据区域黄金交汇点——项目距地铁8号线北延段雅源站（建设中）仅约500米，预计2026年通车后将实现2站速达白云新城商务区；通过广花快速路双向8-10车道，业主20分钟即可接驳白云城市中心。产业势能同步聚合，形成千亿级临空经济产业集群，为中旅名门府业主提供高端就业与商业机遇。

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全维配套集成，广外附花都学校创花都教育新高度

全维科教大城，是中旅名门府在广州众多在售项目中的独特标签。以省级名校为核心，中旅名门府构建300米全龄教育生活圈。项目配建的广东外语外贸大学附属花都学校将于2025年9月正式开学，据项目方介绍，截至目前，符合今年招生入学政策的、人户一致的名门府业主子女已经获得了广外附花都学校的入读资格。

该学校54班九年一贯制公立配置也创造了花都教育新高度——广外教育集团直派管理团队含5名特级教师、12名省级骨干教师，双语课程与STEAM科创中心同步白云校区标准。更令人瞩目的是，中旅名门府创新实践“教育共同体”模式：社区内同步配建18班公立幼儿园，形成0-15岁全龄教育闭环，校内恒温泳池、图书馆未来将有效促进孩子健康成长。

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除了教育配套，项目周边生活服务网络同样为未来业主织出一幅幸福图景。项目周边骏壹万邦山姆会员店满足品质消费；社区商业街区陆续运营能让业主不出社区也可体验繁华；中山大学孙逸仙纪念医院花都院区（三甲标准）已正式运营，为业主提供24小时健康保障；北向4A级花都湖公园生态绿道接入中旅名门府社区园林，约4.8万方现代景观融入AR科普花园与星空露营区，实现自然与人文的无界交融。

引领新时代人居变革，国家“好房子”标准实践

2025年，在全国两会首次将“建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子”写入政府工作报告的背景下，广州楼市迎来品质升级浪潮。作为国务院批准的16家以房地产为主业的央企之一，中旅投资以“旅迹世界”的格局，在花都空铁枢纽核心区打造约68万方标杆项目——中旅名门府，以央企标准响应国家号召，为广州北部呈现首个全面对标住建部《好房子建设指南》的“全维生活共同体”。

项目在建筑布局上采用点式独栋的设计，在牺牲建筑面积，增加建筑成本的代价下，提升了业主的居住体验。在楼栋上，项目采用了蝶形格局，确保每户的实用率的同时实现户户朝南，即使是项目最小的约78平方米三房产品依然能实现全南向设计，满足众多置业者首次置业即南向的梦。

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在社区设计方面，中旅秉承“旅航美好·匠筑人生”的理念，站在业主角度充分考虑，为项目打造3H全龄健康社区，规划了三种类型的社区形态，即生态活力社区、运动活力社区和情绪活力社区，落地48项适老适幼设计，其中云玺地块更以约2.2万平方米轻氧园林、约600平方米泳池及“太空主题”儿童乐园，将品质推向新高。让每个家庭成员，都可在名门府中，找到自己的专属生活。

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在户型产品设计上，中旅名门府汲取市面上的优秀产品经验与业主的一线反馈，设计出满足置换或改善型购房者需求的精品住宅产品，建面约78至142平方米，创新打造三至五房灵动户型。以目前加推的2D楼王单位约142平方米4+1室两厅两卫户型为例，独立大玄关设计，南北对流，户型方正；U型厨房设计，约51平方米LDK一体化客餐厅，拥享超6米面宽阳台，酒店式主卧，独立大卫浴，朗阔尺度纳藏静谧私域。而且，2D楼王位于社区中轴之上，前方无遮挡，坐在家中，尽揽社区超140米中轴线园林景观与中央露天泳池，将自然收入窗景。

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此外，社区运营同步构建长效价值机制：发布“名门悦生活·业主专属权益礼遇”，构建以物业服务、暖心服务、增值服务为三大支柱以及悦运动、悦成长、悦增值、悦享受四大生活板块的全维服务体系，为业主的生活品质加分。地下车位实现100%人车分流，垃圾分类智能系统获ISO14001环境管理体系认证……这些细节，都印证了中旅名门府“以匠心致未来”的开发理念。

当清晨第一缕阳光掠过广东外语外贸大学附属学校的钟楼，当地铁的轨道在雅源站交汇延伸，中旅名门府所构建的空铁枢纽生活范式、省级名校教育生态、全龄关怀社区系统，正共同编织成花都人居的价值图腾。随着区域重大基础设施全面升级与优质资源持续导入，这座央企匠筑的大城正成为广州北部最具发展潜力的价值高地。据了解，今年，中旅名门府将完成2次交付，迈入强兑现期。大城已成，精工匠心之下，中旅将为广州呈现出怎样的作品，值得市场期待。

（注：此文属于央广网登载的房产行业信息，仅供参考。）

来源：央广网