中铁梧桐湾蓄势待发!总价320万买三居

焦点购房指南 2019-11-12 15:04:53
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提到朝阳房产,大多数业内人士首先想到的可能是别墅、豪宅、上千万这几个词。但随着共有产权房在楼市中越来越多,大家以后再提到朝阳时,可能还会想到这个词儿“共产房大户”!

提到朝阳房产,大多数业内人士首先想到的可能是别墅、豪宅、上千万这几个词。但随着共有产权房在楼市中越来越多,大家以后再提到朝阳时,可能还会想到这个词儿“共产房大户”!

的确,从2019年开始,到如今的年末,朝阳的共产房一直是很多刚需人群关注和讨论的重点!从诚志畅悦园、锦安家园的火热状态,到五环豆各庄中铁梧桐湾、中铁梧桐港让人翘首以盼,再到四环上东郡的横空出世!

越来越多的人,想在朝阳购入自己首套房产的人,开始频繁关注共产房项目!总是在我们的购房看房群中提到未入市的3个朝阳项目。

今天,焦点君就再给大家说一说这三个楼盘,目前梧桐湾、梧桐港还没有要网申的动静,上东郡倒是后来者居上,定名定的晚,但售楼处都有了!有很多小道消息也说,朝阳下一个网申的共产房,就是上东郡!

至于具体3各项目什么时间开放网申,还得以官方消息为准,在正式公告发出之前,大家不妨先多了解了解项目信息,看一看它们是否符合自己的需求,然后再做打算!

上东郡

该楼盘位于东四环将台驼房营,均价43000元/㎡,整体容积率2.64,预计将建设17栋小高层,根据之前的规划信息,板楼和塔楼都有。

主力户型有三类,约56平方米一居、约80平方米二居、约89平方米三居,总价240万起,80平两居总价大概344万,89三居总价大概382万!在如此地段,实在是难得遇到这个价钱!

目前项目的其它信息还未确定,有消息称项目会在下半年入市,有兴趣的朋友要多多关注。

(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答)

43000元/平方米

售罄 共有产权房 板塔结合 小高层 河景地产 小户型

朝阳北京市朝阳区将台乡驼房营村(临近驼房营南路) 查看地图

2020年08月15日 70年

一居 二居 三居 |57-89 m² 全部户型

400-156-0036 转 402473
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中国铁建·梧桐湾

该楼盘位于豆各庄马家湾,在东南五环边儿上,与7号线东延线黄厂村站大概800米距离,也算是邻铁房。

另外,项目均价36000元/㎡,整体容积率2.1,预计将建设866套房源,从之前流出的效果图中可以看出小区整体呈围合式布局,所有楼栋均为小高层,项目后边就是萧太后河,焦点君实地探访,环境还不错。

该楼盘主力户型为89㎡三居,总价约320万,该户型南北通透、双开间朝南、卫生间干湿分离,符合现今主流小户型的设计,不足之处在于卫生间没有窗户,没有大的缺陷。

(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答)

36000元/平方米

在售 共有产权房 板楼 公园地产 宜居生态地产

朝阳北京市朝阳区豆各庄乡马家湾村 查看地图

2021年04月07日 70年

二居 三居 |82-88 m² 全部户型

400-156-0036 转 389570
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中国铁建·梧桐港

该楼盘与梧桐湾只隔着一所学校,价格都是36000元/㎡,但梧桐港距离地铁更近,大约300米,容积率更低仅为1.6,项目预计会建设16栋5-6层洋房,还会有2栋商业楼,同样邻河邻公园,环境也不错。

据了解,项目户型规划有77平两居、86-87平三居,入手门槛相对更低,目前具体户型图还未确定,下面是焦点君踩盘拍下的一些周边照片,分别是周边商铺、银行、公交站点、在建中的地铁站,个人感觉周边生活氛围还算浓厚,整体氛围不错,大家可以提前了解一下。

(咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号:goufang02 有问必答)

36000元/平方米

在售 共有产权房 板楼 低层 公园地产 河景地产

朝阳朝阳区豆各庄乡水牛坊村 查看地图

2021年04月07日 70年

二居 三居 |78-88 m² 全部户型

400-156-0036 转 395630
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 总结:对比朝阳共产房来看,上东郡价格较高,均价43000元/㎡,另外两个梧桐姐妹花均价在36000元/㎡。不过上东郡地段上更有优势,在东四环将台驼房营,另外两个项目在东五环。不过这三个项目都邻近地铁,配套较为齐全,并且比周边二手房便宜很多,想在朝阳低总价上车的朋友可以重点关注一下。

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