石景山的纯商品房市场十分热闹，古城版块的几宗地块陆续面市，让购房者挑花了眼。另一方面，共有产权房也不“示弱”，最近阜石路地块曝光案名，估计离网申也不远了。今天焦点君给大家说说石景山的共产房现状。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）

首钢阳光里

首钢阳光里就是那个刚定案名的项目，紧挨着阜石路，具体位置在地铁6号线/S1线金安桥地铁站西北约800米，地段在石景山新房来说还是不错的，阜石路是门头沟老城区和石景山居民日常出行很重要的一条快速路，可以快速去往五环和四环，出门十分方便。商业配套方面，主要依靠现有的喜隆多购物中心，在建的京西大悦城开业后也将是一个不错的休闲购物场所。

项目预计提供420套房源，其中主力户型为89平，均价38000元/平。按照均价计算，89平总价在338万，共产房首套首付三成，即首付100万左右就能上车，性价比挺高的。目前户型还没曝光，感兴趣的朋友可以等等。

中海首钢金裕雅苑

金裕雅苑位于石景山古城版块，目前二次网申已经结束，摇号时间未公布。熟悉楼市的朋友都知道，古城可是目前大热的置业版块，随着长安九里和长安云尚的开盘入市，价格也已经到达7万+。对比下来，同板块的金裕雅苑销售均价为40100元/平方米（本次网申房源均价38000元/平），就显得很友好了。给大家简单算一下，62平两居总价在235万左右，首套首付30%，即首付70万就能上车石景山两居新房，还能和周边纯商品房共享生活配套，真的是很划算了。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）

户型解析：

本次网申套数比较多的68平两居，客厅外带封闭阳台，方便晾晒衣服；卫生间紧挨着主卧，生活便利，且为干湿分离，比较适合小两口居住和使用。

西山荟景嘉园

西山荟景嘉园位于石景山区东下庄，靠近西五环，周边地铁有6号线西黄村站，不过有点距离，需要转乘公交车才能到达。配套方面，主要还是以社区底商和物美超市为主，缺乏大型商业，但是也基本能够满足日常生活需求，想逛街可以去喜隆多购物中心、万达广场等。

价格方面，更为友好，均价35000元/平。该项目之前经历过一次网申，一次选房和一次递补选房，现在剩余房源较少，剩余42套房源，剩余产品为85.1-89.8平两居，首付89万就能上车，目前主体结构已经盖好，相比其他项目建设进度更快一些。如果您有资格，并且着急上车，又倾向于想在石景山买房，是可以考虑入手的。

总结

在石景山的新房价格破7万的大环境下，这三个项目的价格就显得“真香”。如果你是刚需一族，且有资格，是可以考虑入手的。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）