本期看点：

1、 大瓦窑改善新盘入市主打我能装

2、 变策略！户型小总价低这回应该好卖了吧？

3、 首钢园地块底价成交这活儿只能中海干！

4、 顺义仁和再挂新地大概率还是洋房产品

5、 海淀新案名曝光大兴黄村户型图出街

上周又有几个新盘项目入市了，丰台大瓦窑的改善新盘和颂九里正式开放了售楼处，小区共规划9栋楼，其中1号楼11层，2号楼7层，这两栋楼将来能出一梯两户的产品得房率也会更高点，剩余的3-9号楼都是16-18层的高层产品，整个社区全部以改善产品为主，户型是112的三居和133、153、163的四居，目前现场开放了112和133两个户型的样板间，不用问黑科技那是必须有的，前面有阳台后面有设备平台，您家的得房率就靠它了，另外从装标来看这次和颂九里的风格主打一个能收纳，尽可能的从生活细节出发把业主日常生活需求都考虑进去了，收纳的柜体能做好的都给您做了，你别说论交付标准还要是看咱国央企，这会屏幕前的您肯定会说，现在的楼市这么卷开发商不都这样吗？我很负责任的告诉您真不是，我最近就见过真有拿购房客户当大冤种的，我也不知道这些开发商是哪来的自信，这种奸商就欠让市场和客户好好教育教育他们。

另一个住总在顺义新城1街区拿下的地块案名出了，叫住总芳华里户型据说是70-140平米还是以洋房产品为主，同样黑科技也是一定会有的，这可是咱大顺义的王牌杀手锏，不一样的是跟路北的龙湖御湖境比这次住总把户型面积做的更小了，我想应该也是为了应对现在的市场，毕竟户型小总价低会更好卖些吧，按照目前区域内4.5万的网签成交价计算总价最低315万起，售楼处预计将在6月正式开放，到时候我们一起来看看住总这次在产品和户型上能玩出什么新花活，在顺义老城区有购房需求的朋友您可以关注一下。

上周京楼的土地市场又拍出了一宗新地，石景山首钢园地块被中海以57.5亿底价拿下，销售指导价7.68万，这块地中包含了混合公建以及其他商业配建面积共计10万多平米很考验开发商的开发能力，估计也就中海这种常年在石景山深耕的开发商能接这活，其中830和831在天玺和长安润璟的南侧，763地块在长安九里的西侧，从近期的网签情况来看首钢园板块的新房网签情况属实不好，不过随着指导的上涨，我们可以关注一下看看周边的中海云庭和长安润璟能否迎来新的转机。

再有上周的规自委的页面又上架了一宗顺义仁和镇地块，这块地的位置在路劲御和府的北侧，距离老城区更近一点，地块容积率1.6将来大概率也是以洋房产品为主同时面向顺义刚需客群，周边的网签成交价格在4万左右，准备在顺义购房且符合您预算的可以关注下。

最后海淀翠湖科技园地块案名定了叫中海中旅·西山观复，上次的报规文件里咱们说了还是改善为主大概322套房，大兴的黄村镇京玺户型图曝光了阳台的出现是最大的亮点，现在多大多数的的新房产品真的是越做越好了。

好了各位咱们下期见！