上半年北京新建商品房成交量同比跌三成,哪些楼盘成交领先?

搜狐焦点北京站 2022-07-08 09:43:00
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今年上半年,北京新建商品房市场(包括普通住宅+别墅+商住+商务型公寓+办公+商业)实现总成交额1712.11亿元,同比下降23.27%;成交量23067套,同比减少32.55%。

来源:新京报

记者:饶舒玮 编辑:武新

今年上半年,北京新建商品房市场表现不如去年同期,成交额、成交量均同比下跌。据“地产营销人”机构根据北京市住建委数据统计,今年上半年,北京新建商品房市场(包括普通住宅+别墅+商住+商务型公寓+办公+商业)实现总成交额1712.11亿元,同比下降23.27%;成交量23067套,同比减少32.55%。

其中,居住类产品(普通住宅+别墅+共有产权房)在今年上半年实现成交额1647.19亿元,同比下滑26.05%;成交量23752套,同比减少38.38%。

在供应方面,今年上半年,北京有68个期房住宅项目取得销售许可证,新增住宅品类房源36450套,环比增加8447套。

对于北京新建商品房成交额、成交量同比下跌,北京资深地产人韩乐认为“属于正常”。他解释称:“因为去年上半年是一个相对过热的市场,而从去年的下半年开始,市场恢复理性。”

同时,对于今年上半年新建商品房市场成交走低,韩乐表示,主要是由于疫情把市场节奏打乱了,而经济发展速度有所降低,影响了购房意愿,目前存在一定的市场观望情绪。

在此背景下,今年上半年的热销项目表现出了哪些特征呢?韩乐认为,一是北京不同的区域分化比较严重;二是改善类产品成为今年上半年的需求主力。此外,韩乐还注意到,今年上半年新拍土地入市的速度在急速加快。“这就形成新老项目的‘撞车’和竞争的加剧、客户分流,对开发商来说可能是一种压力,但是对于买房人是好事,因为可以有更多的选择。”韩乐说。

新京报记者 饶舒玮

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