一、04周(01月20日-01月26日)新房成交1566套，环比下降32.3%

进入2025年第04周(01月20日-01月26日)，北京新建商品房成交1566套，较上周减少747套，环比下降32.3%。从近十周成交来看，周均成交套数为2588套，本周成交1566套，低于近十周平均成交量39.5%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

二、存量房成交3549套，环比下降13%

存量房方面，第04周北京存量房成交3549套，较上周减少530套，环比下降13%。从近十周成交走势来看，周均成交套数为4718套，本周低于平均水平24.8%。

数据来源：北京市住房和城乡建设委员会，诸葛研究院整理

三、本周涨价房源182套，较上周下降62.2%

从调价房源来看，第4周北京涨价房源182套，较上周下降62.2%。与此同时，4周涨价房源占比提升5.77个百分点，业主信心持续恢复。

数据来源：诸葛找房研究院